Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Stockwerkseigentum an einem Wohnhaus mit Scheuer und Stall, Schopf und Schweineställen (Hauptstraße 12). Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Linkenheim-Hochstetten, im Ortsteil Hochstetten, am nordwestlichen Ortsrand. Die Erschließung erfolgt über die Hauptstraße. Es handelt sich um eine hintereinanderliegende Bebauung mit geringen Abständen. Es gibt teilweise beidseitige Parkmöglichkeiten, die Straße ist eine innerörtliche Erschließungsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. Die Ortsteile Linkenheim-Hochstetten sind über die S 1 an die Karlsruher Innenstadt angebunden. Die Haltestelle Hochstetten Bahnhof ist in ca. 16 Minuten Fußweg vom Wertermittlungsgegenstand zu erreichen. Im Ortskern haben sich einige Einzelhändler, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt und versorgen so die Bewohner mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die schulische Ausbildung ist über die Grundschule Hochstetten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim, die Realschule in Linkenheim sowie die Förderschule gesichert. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 3 K 100/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.05.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, Saal 0.10, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Linkenheim - Hochstetten Blatt 10047: Gemarkung: Hochstetten Flurstück - Nr. 41, Gebäude - und Freifläche, Hauptstr. 10, 12 mit 458 m². Darauf steht: Wohnhaus und Scheuer, Schweineställe, Hauptstr. 10; Wohnhaus, Scheuer und Stall, Schopf und Schweineställe, Hauptstr. 12; Anteil: siehe AS. 83 (Hauptstr. 12) (Stockwerkseigentum). (Stockwerkseigentum an Hauptstr. 12 -ohne Gewähr- ) Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs.5 ZVG festgesetzt worden auf 50.000,00 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Baujahr des 1-geschossigen Wohnhauses ist unbekannt (ca. 1930er-Jahre). Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 119 m² (zu geringe Raumhöhe für Wohnfläche). Zuschnitt und Bauausführung des Wohngebäudes ist baujahresbezogen und unterkellert. Die möblierten Räume sind in einem verwahrlosten Zustand. Die Inneneinrichtung ist komplett überaltert, die Wände feucht. Die Tapeten lösen sich von den Wänden und die Fußböden weisen starke Verunreinigungen auf. Im Dachgeschoss gibt es einen Schädlingsbefall mit Mardern. Eine Fortführung der Nutzung würde eine komplette Entkernung des Gebäudes erfordern. Durch unwirtschaftliche Grundrisse, zu geringem Treppenausschnitt und geringer Raumhöhen sind die baulichen Voraussetzungen nicht gegeben. Architektur, Bauweise und Ausstattung sowie Gebäudekonzeption zeigen sich stark überaltert und abbruchreif. Die Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 71 m² hat man in Mauer- und Holztragwerk errichtet, mit Holzverkleidungen und Mauerwerkswänden aus Tonziegeln. Hier besteht teilweise Einsturzgefahr, da die Dachsparren nicht mehr tragfähig sind. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Karlsruhe Schlossplatz 23 76131 Karlsruhe Telefon: 0721/9260 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gl