In zentrumsnaher Wohnlage von Niedersprockhövel liegt diese Komfort-Erdgeschosswohnung in einer aus zwei Häusern mit 6 bzw. 9 Wohnungen bestehenden Eigentumswohnanlage, umgeben von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Seitenstraße aus dem Baujahr 2004. An die 20m² große Terrasse in Südlage schließt sich ein kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Familienhauses und ist bequem durch einen ebenerdigen Zugang zu erreichen. Die 87 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen Blick über den eigenen Gartenanteil, in dessen Anschluss sich die Gemeinschaftsanlage mit großzügiger Rasenfläche und ein Waldstück befinden. Die separate Küche mit Abstellkammer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich zum Wannenbad ist das Schlafzimmer mit einem En-suite Duschbad ausgestattet. Das dritte Zimmer dient als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie Einbruchssicherungen versehen. Fliesen- und Laminat-Böden, Naturholztüren sowie eine Ganzglastür zum Wohnzimmer unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein Keller, ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss runden das Immobilienangebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geldinstitute sowie die Anbindung an den ÖPNV sind in direkter Nähe zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt sind die Auffahrten zur A43, A1 und A46. In unmittelbarer Nähe liegen der Kemnader Stausee, die Burgen Blankenstein und Kemnade, der Ruhrtal-Radweg sowie viele weitere Naherholungsgebiete im beliebten Ruhrtal.
Ein Tiefgaragen- sowie ein PKW-Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum großzügigen Treppenhaus mit Granitbelag. Das Wohngeld beinhaltet ein Wohlfühlpaket: Kosten für Hausflurreinigung, Winterdienst, Gartenpflege der Gemeinschafts-Außenanlagen sind ebenso enthalten wie Heiz- und Warmwasserkosten (Energiebedarf 98 kWh). Die Fotos stammen aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner von Ende 2015.