Wir vermieten erstmals unser schönes, neuwertiges Einfamilienhaus in Schwaighausen (Gemeinde Holzgünz) vor den Toren Memmingens! Bei guter Sicht haben Sie von den oberen Zimmern aus Alpenblick. Ortsrandlage, tolle Terrasse, teils Erstbezug! PROVISIONSFREI Das Haus liegt auf einem schön angelegten Hanggrundstück und wurde bisher nur als Yogaschule genutzt und nicht bewohnt. Es handelt sich also quasi um einen Erstbezug! Das Obergeschoss wird erst jetzt neu und bezugsfertig ausgebaut. Manche Einrichtungsgegenstände im EG (Dusche, Herd) wurden nie benutzt. Das geräumige Haus bietet ca. 194 m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: - 2 lichte Wohnräume (Raumhöhe 2,40m, große doppelflügelige Fenster (keine Lichtschächte!)) mit insg. ca. 45 m², einer davon mit Fuß-bodenheizung - 1 Abstellraum - 1 Wasch- und Heizungsraum - 1 großer Flur Erdgeschoss: - großes Wohn- und Esszimmer (48 m²) nach Süden und Westen mit Fußbodenheizung und hochwertigen Eichendielen, 3m-Schiebetür (3fach-verglast) mit elektrischer Jalousie zur 42 m²-Holzterrasse. - im mediterranen Stil geflieste Küche mit Einbauküche (wird noch ergänzt) und Zugang zur Terrasse. - (Gäste-) WC mit Fußbodenheizung, Tageslicht und Dusche - großzügige Diele mit Garderobe Dachgeschoss: (wird erst jetzt neu und bezugsfertig ausgebaut) - 2 großzügige Zimmer mit französischen Balkonen nach Süden und bei guter Sicht mit Alpenblick - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC - Galerie - kleine Abseite unter der Dachschräge Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2012). Der Tank ist nicht gemietet, daher ist der Gaseinkauf ungebunden und wird vom Mieter selbst übernommen. Der Garten ist schön angelegt und einfach zu pflegen. Ein ganz neues Gerätehäuschen wird gestellt.
Riesenterrasse mit Zugang von Wohnzimer und Küche. Teils Echtholzböden, teils Fliesen. Teils Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer hochwertige Fliegengitter. Auch an der großen Terrassentür. Rolladen bzw. elektrische Jalousie. Vordach am Eingang. Neues Gartenhaus. Neue Spülmaschine. Herd/Ofen und Gäste-Dusche unbenutzt.
Das Haus liegt ruhig, ganz am Ende der Neubausiedlung in Schwaighausen, an einer Fahrrad-/Anliegerstraße. Viel Grün fürs Auge! Schwaighausen liegt ca. 6 km oder 10 Fahrminuten östlich von Memmingen. Schwaighausen ist ein ruhiges, gewachsenes Wohndorf, von dem aus man in 10 Minuten in Memmingen ist. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe. Zusätzlich bietet Schwaighausen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die beiden Autobahnen A96 und A7 (München / Ulm) sowie an den Allgäu Airport .
Miete: 1090,00 € kalt + 105,00 € Betriebskosten-Abschlag + Strom, Flüssiggas, TV, Telefon Kaution: 2 Monatskaltmieten („Barkaution“ oder „Bürgschaft auf erstes Anfordern“) Energieausweistyp: Energieeinsparnachweis Endenergieverbrauch. 57,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Das Haus ist prima für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet. Es bietet viel lichten Raum - innen wie außen. Auch wohlerzogene Hunde und andere artgerecht gehaltene pelzige Haustiere sind bei uns willkommen - jedoch nach vorheriger Absprache/Kennenlernen.