3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 72 m²
85614 Kirchseeon

2,38 % inkl. MwSt.
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frei ab sofort

In dieser hellen, toll geschnittenen Dachgeschoßwohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten,angenehmen 10 Parteienhaus. Die praktische Raumaufteilung sowie die sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung lassen keine Wünsche offen. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Hier ist viel Platz für gemütliche Sofas und Sessel, für einen großzügigen Esstisch und eine TV Ecke. Lichtdurchflutet mit großen Fenstern versehen und mit direktem Zugang zum herrlichen, in den Innenhof gerichteten West Balkon, der eine absolute Wohnraumerweiterung darstellt und zum Verweilen am Feierabend sowie am Wochenende einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Umluftabzug und E-Herd. Dem offenen Gang entlang kommen Sie am Kinderzimmer und am Elternschlafzimmer vorbei. Im großen Elternschlafzimmer erwartet Sie das nächste Highlight - ein weiterer Balkon !!! Das Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne und WC ( 2018 erneuert ) lässt keine Wünsche offen und ist zeitlos in weiß gehalten. Auch für Stauraum ist gesorgt, in den Dachschrägen haben Sie drei große Stauräume ( mit Licht ), verteilt über die ganze Wohnung. Alle Wohnräume wurden mit schönen Bodenbelägen (Laminat und Fliesen) ausgestattet, welche in einem sehr guten Zustand sind. Weiße Fenster und zeitlos gehaltene, schlichte weisse Holztüren ( 2017 komplett erneuert ) schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre in welcher man sich nur wohlfühlen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. ( kein Duplex !)
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Im Untergeschoß befindet sich ein zusätzlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Der großzügige, schöne eingewachsene Innenhof bietet reichlich Platz zum Spielen für Kinder und Entspannen.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

85614 Kirchseeon

Die Marktgemeinde Kirchseeon gehört zum Landkreis Ebersberg und liegt ca. 25 km südöstlich von München. Die S- Bahn (S4/S6) erreichen Sie in knapp 4 Minuten zu Fuß und gelangen damit in ca. 20 Minuten zum Ostbahnhof und in 30 Minuten zum Marienplatz in München. Busverbindungen bestehen ebenfalls.
Die Bundesstraße B304 ermöglicht kurze Verbindungen nach Ebersberg (7km) , Wasserburg (30km), Rosenheim (35km) und Chiemsee (50km).
In der stetig wachsenden Marktgemeinde finden Sie Kindergärten, Kindergrippen, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,Banken, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Gehminuten.
Ein weiteres Highlight ist das tolle Hallenbad mit zusätzlicher Aussenliegefläche.
Viele Vereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Zwei Tennisvereine, ein Fußballverein mit vielen Jugendmannschaften, Judo, Karate, Schwimmvereine, es ist für jeden etwas dabei. Auch die Tradition wird groß geschrieben. Schützenverein, Heimatverein, Hexen und die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Kirchseeoner Perchten. Sie wollen zum Mountainbiken, Wandern oder zum Baden. Kein Problem, die direkte Nähe zum Kirchseeoner Moos, dem Ebersberger Forst und dem Eggelburger See wird Ihnen gut gefallen.