4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bis zum Zentrum von Raunheim sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet oder für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Eine Wohnung mit eigenem Garten – das gibt’s nicht oft. Sie hat vier Zimmer auf ca 98 m² verteilt. Der Garten ist ca. 40 m² groß und hat eine eigene überdachte Terrasse sowie nach 2 Seiten einen ausrollbaren Sichtschutz. Genug Platz für Sonnenliege, Grill und Tisch mit Stühlen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz gleich neben dem Haus.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung.
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.
Rechts über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat mit der Küche zusammen gut 38 m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.
Doppelt schön: Die obere überdachte Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Eine kleine Treppe bringt Sie zur unteren Terrasse die Teil des Gartens ist, sie ist ebenfalls überdacht.
Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe – sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt vier Zimmer in einem leichten, hellen Ambiente, die einzelnen Zimmergrößen finden Sie im Grundriss.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine Badewanne und alle Anschlussmöglichkeiten für eine große Dusche.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gut ausgestatteten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in Raunheim. S-Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Raunheim, Stadt mit Herz am Südlichen Mainufer, liegt am Nördlichen Ende des Südhessischen Rieds, verkehrstechnisch hervorragend angebunden bei solider Infrastruktur.
Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, sind in unter 30 Minuten mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen.
In nur wenigen Minuten sind sie aber auch in der Natur, an der Ostgrenze des Ortes beginnt der Frankfurter Stadtwald, eins der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das südhessische Ried!
Raunheim besitzt ein herausragendes Freizeitangebot:
ob Pinta Beach Freizeitpark am Waldsee, Drachenspielplatz, die Anlage am Lachebecken, Wildgehege, alles ist nur einige Gehminuten entfernt.
Die Exzellente S-Bahn Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden macht den Ort auch für Pendler besonders attraktiv. Mitarbeiter des Rhein-Main Flughafens erreichen diesen in unter 10 Minuten Fahrzeit.
Die Autobahnen A67 (Anschlussstelle Rüsselsheim-Ost) und A3 (Anschlussstelle Raunheim) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen.
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 80,28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2021
Gültig bis: 2031-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 46350103-04808
