Haus zum Verkauf €625.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

Top Kapitalanlage!!!
Toll saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Böbingen an der Rems.
Dieses Dreifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von : 107m²
Wohnfläche von : 169 87m²

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Etagen.

- im EG befindet sich eine 56,69m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang.
Diese teilt sich wie folgt auf :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Abstellraum

-im OG ist eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 60,17m² Wohnfläche, diese teilt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche(inkl. Einbauküche), Badezimmer, Abstellraum, Fusbodenheizung im Bad,Flur und Küche

- im DG ist eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 53,01m² .
Die teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmerm, Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer, Diele und ein sauberen, großzügigen Dachboden

Die bisherigen Brutto Warmmiete beträgt p.A. auf 25.440€.

Letzte Modernisierung

-wurde 2004-2011komplett saniert
- alle Badezimmer neu
-neue Böden
-neue Küchen
-alle Wohnungen mit Tageslicht Bad
-Fußbodenheizung im OG ( Bad, Flur, Küche)
-neue Heizungsanlage
-alle Fenster und Haustüre erneuert
-Fassade neu gestrichen, die Wetterseite wurde zusätzlich isoliert

Die 2004 gebaute Photovoltaikanlage produzierte im Jahresschnitt 230,-€.

In der Nähe befindet sich
-mehrere Kindergärten
-Grundschule
-Weiterführende Schulen erreichen sie schnell im 5km entfernten Heubach
-Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
- u.a in wenigen Minuten erreichbar Züge in Richtung Aalen und Stuttgart

Haben wir Ihr Interesse an diesem Rendite Objekt geweckt ?
Dann melden Sie sich gerne!
01792346352
Neckar