4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 135 m²
Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (19%).
frei
1 Stellplatz: Carport
Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnung? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie gefunden! Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit.
Das denkmalgeschützte Mühlengebäude ist eine von vier wunderschönen, individuell gestalteten Wohneinheiten eines großzügigen Gebäudeensembles und wurde 1799 erbaut. Das Ensemble ist durch einen romantischen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung verbunden.
Im Jahr 2020 ist es einem Expertenteam durch umfangreiche Sanierungsarbeiten gelungen, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und ihn durch neue architektonische Akzente und Details zu perfektionieren. Hochwertige und moderne Baumaterialien treffen auf historische Altbausubstanz.
Es erwarten Sie 135m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einer Galerieebene.
Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver und offen gestalteter Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer uneinsehbaren Hofterrasse. Ein WOW-Effekt wird durch zwei Betonsäulen und zwei Pfeiler, die aus historischen Ziegelsteinen gemauert wurden, und einer Deckenhöhe von bis zu 5m garantiert. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein Gäste-WC und ein über drei Stufen erreichbarer Gewölbekeller (10m2 Nutzfläche).
Über eine maßgefertigte Designtreppe erreichen Sie die Galerieebene, auf welcher ein historisch anmutender Wohnbereich darauf wartet von Ihnen eingerichtet zu werden. Über den Wohnbereich erreichen Sie einen zweiten Freisitz in Form einer Holzterrasse (ca. 20,5m2).
Auf der zweiten Etage sind zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit luxuriöser Ausstattung zu finden.
Ein überdachter PKW-Parkplatz ermöglicht den direkten Zugang zur Wohneinheit und ist im Kaufpreis enthalten.
- Im EG: Moderner Sichtestrich im Industriedesgin mit Schall- und Wärmeschutz sowie Fußbodenheizung
- Design-Vollvinyl mit hoher Nutzungsklasse auf Etage 1 und 2
- Hochwertige spanische Fliesen im Bad und Gäste WC
- Sanitärinstallation namhafter Hersteller
- Berker Design-Schalterserie
- Teilweise LED-Einbauspots
- Denkmalkonforme Holzsprossenfenster
- Fensterbänke aus Juramarmor
- Verwendung atmungsaktiver, CO2- neutraler Naturmaterialien
- Zwei Terrassen
- Überdachter PKW-Parkplatz
Auf alle sanierten Gebäudebestandteile gilt eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahre.
Aktuell steht nur noch eine weitere Wohneinheit des seltenen Gebäudeensembles zur Verfügung.
Eine Besichtigung vor Ort ist unter Einhaltung der aktuellen Corona-Schutzmaßnahmen (Mund-Nasen-Bedeckung und Mindestabstand) möglich.
Das Objekt wird über die Firma LANG IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Die angegeben Daten basieren auf den Informationen der jeweiligen Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
67435 Neustadt (Mußbach)
Mußbach ist eine Ortsgemeinde von Neustadt und liegt direkt an der deutschen Weinstraße. Namensgebend ist der Mußbach, der direkt hinter dem Mühlenanwesen unterirdisch fließt.
Die Weinbaugemeinde ist bekannt für seine pfälzische Genuß-Kultur, sei es durch die ortsansässigen Winzer, die gastronomischen Highlights oder die zahlreichen Veranstaltungsangebote, die die Lebensfreude und den Traditionsreichtum der Pfälzer widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist der bekannte Herrenhof (ca. 300m Luftlinie zum Objekt). Hierbei handelt es sich um eine weitläufige, ausgezeichnet restaurierte Hofgutanlage aus dem 7. Jahrhundert, in welcher jedes Jahr zahlreiche kulturelle Events stattfinden.
Durch die Nähe zum Pfälzerwald ist Mußbach ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren aller Art. Zeitgleich bietet die direkte Anschlussstelle an die A65 eine optimale Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar.
