3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 106 m²
Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (19%).
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Carport
Das denkmalgeschützte Herrenhaus ist eine von vier wunderschönen, individuell gestalteten Wohneinheiten eines großzügigen Gebäudeensembles und wurde 1803 erbaut. Das Ensemble ist durch einen romantischen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung verbunden.
Im Jahr 2020 gelang einem Expertenteam, im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten, die Kombination modernen Wohnkomforts mit historischem Charme. Durch den Erhalt vieler ursprünglicher Details und geschichtlicher Elemente wurde eine unverwechselbare Wohnatmosphäre geschaffen, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im EG befindet sich der herrschaftliche Wohn- und Essbereich mit originalem Fischgrätenparkett und Wandvertäfelung. Angrenzend befindet sich eine großzügige Küche von welcher aus ein kleiner Kartoffelkeller betreten werden kann. Über einen Flur wird das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne erreicht.
Der ebenfalls aus dem 19. Jhd. erhaltene und restaurierte Treppenaufgang führt in die zweite Etage. Hier erwartet die neuen Eigentümer ein offener Galeriebereich, der als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein geräumiges Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit Dusche und WC.
Ein überdachter PKW-Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
- Im Wohnbereich: Aufgearbeitetes Fischgrätenparkett aus dem 19. Jhd.
- Die weiteren Räume in Design-Vollvinyl mit hoher Nutzungsklasse
- Hochwertige spanische Fliesen in beiden Bädern
- Sanitärinstallation namhafter Hersteller
- Berker Design-Schalterserie
- Teilweise LED-Einbauspots
- Denkmalkonforme Holzsprossenfenster
- Fensterbänke aus Juramarmor
- Verwendung atmungsaktiver, CO2- neutraler Naturmaterialien
- Überdachter PKW-Stellplatz
Auf alle sanierten Gebäudebestandteile gilt eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahren.
Aktuell steht nur noch eine weitere Wohneinheit des seltenen Gebäudeensembles zur Verfügung.
Eine Besichtigung vor Ort ist unter Einhaltung der aktuellen Corona-Schutzmaßnahmen (Mund-Nasen-Bedeckung und Mindestabstand) möglich. Sie können mich gerne jederzeit telefonisch unter 0176 23338887 kontaktieren.
Das Objekt wird über die Firma LANG IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Die angegeben Daten basieren auf den Informationen der jeweiligen Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
67435 Neustadt (Mußbach)
Mußbach ist eine Ortsgemeinde von Neustadt und liegt direkt an der deutschen Weinstraße. Namensgebend ist der Mußbach, der hinter dem Gebäudeensemble unterirdisch fließt.
Die Weinbaugemeinde ist bekannt für seine pfälzische Genuß-Kultur, sei es durch die ortsansässigen Winzer, die gastronomischen Highlights oder die zahlreichen Veranstaltungsangebote, die die Lebensfreude und den Traditionsreichtum der Pfälzer widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist der bekannte Herrenhof (ca. 300m Luftlinie zum Objekt). Hierbei handelt es sich um eine weitläufige, ausgezeichnet restaurierte Hofgutanlage aus dem 7. Jahrhundert, in welcher jedes Jahr zahlreiche kulturelle Events stattfinden.
Durch die Nähe zum Pfälzerwald ist Mußbach ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren aller Art. Zeitgleich bietet die direkte Anschlussstelle an die A65 eine optimale Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar.
