Haus zum Verkauf €295.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
-schlüsselfertige Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkenlage
- schwarze Tonziegeln
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Zentralgasheizung
- auf dem Dach wird eine Warmwassersolaranlage installiert
- ganze Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung
- Heizungsanlage befindet sich im Obergeschoss
- Boden und Wände mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
- hochwertige weiße Innentüren
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Carport und Geräteraum
- Auffahrt, Carport, Geräteraum und Terrasse werden gepflastert
- ein ca. 0,80 m breite Pflasterung um den gesamten Bungalow
- auf den Freiflächen wird Rasensaat eingesät
- ca. 70,00 m² große Ausbaureserve im Obergeschoss

Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 136,00 m²
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ca. 51,45 m²
- HWR ca. 9,89 m²
- Schlafzimmer ca. 13,57 m²
- Ankleide ca. 6,06 m²
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ca. 9,05 m²
- Kind 1 ca. 12,57 m²
- Kind 2 ca. 12,67 m²
- Gäste WC mit Dusche, Waschtisch und WC ca. 3,23 m²
- Diele ca. 17,48 m²
- überdachte Terrasse ca. 15,00 m² x 0,5 = 7,50 m²
- Carport + Geräteraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,00% inkl. 16% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Bungalow befindet sich in einem neuen ruhigen Baugebiet von Lathen. Bis zum Zentrum von Lathen sind es ca. 2,5 km, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Meppen und die Stadt Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen."
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Anbieter-Objekt-ID: 057-631-04