Haus zu vermieten €1.200 1000 m²
66265 Heusweiler

1.300,00 €

Baujahr: 1965

Die mit PKW direkt anzufahrende Gewerbeeinheit liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite.
Ihr Kunden können direkt vor der Eingangstüre parken. Je nach Kundenwunsch stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung.

Aktuell ist die Praxis- oder Bürofläche in einen sehr großen, gut belichteten Raum aufgeteilt plus Aufenthaltsraum, 2 x WC und 2 x Einzelräume.

Aufgrund der baulichen Situation lassen sich viele verschiedene Innenraum-Lösungen mit Trockenbauwänden gestalten. Der Vermieter ist offen für Möglichkeiten der Gestaltung.

Eine ideale Praxis für Ärzte oder Mitarbeiter in Gesundheitsdienstleistungen; Kanzlei, Steuerberatung, Pflegedienste oder als Halle mit Büroräumlichkeiten.

In bester Lage von Heusweiler stehen großzügige Büro- oder Praxisflächen zur langfristigen Vermietung zur Disposition!

Besonderer Pluspunkt dieser gewerblichen Vermietung ist die komplette Ebenerdigkeit sowie ein großes, eigenes Parkplatz-Angebot direkt vor der Eingangstüre.

Die Räumlichkeiten werden n Abhängigkeit des Mietpreises auf Wunsch des Mieters hinsichtlich Aufteilung der einzelnen Zimmer sowie Boden- und Wandbeläge ausgestattet. Auch die Möglichkeit der Vergrößerung der Fenster auf bodentiefe Elemente steht zur Verfügung.

In dem Gebäude ist an der Straßenseite eine moderne Augenarztpraxis ansässig sowie ein privater Wohnraum.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an.

Telefonisch sind wir zwischen 9 und 18 Uhr wochentags für Sie da! Gerne unter 06834-956 1234.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66265 Heusweiler

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied.

Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen.

Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.

Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A1 und der A8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken. Die Weiterführung der Saarbahn nach Lebach wurde am 5. Oktober 2014 verwirklicht.