2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.500
45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Objektbeschreibung:
!Provisionsfrei für den Käufer!

Im wunderschönen Essener Südviertel, steht diese kleine süße 48qm Wohnung zum verkauf.

Die Gas Therme der Firma Vaillant, wurde im September 2020 erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr ruhigem Haus.

Der gepflegte Garten kann von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.

Aktuell steht die Wohnung leer.

Der letzte Mieter zahlte eine Netto kalt Miete in Höhe von 430,- die Nebenkosten von 130,- sind fast komplett umlagefähig.

Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung:
Diese kleine Wohnung befindet sich im Essener Südviertel. Neben einigen Bushalte- und Trambahnen, können auch Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden. Ein großer Spielplatz, sowie zahlreiche Restaurants und Kultur- und Freizeitangebote, befinden sich ebenfalls im Nahen Umfeld der Immobilie. Der nahegelegene Stadtgarten im Südviertel lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Der Autobahnanschluss zu der A40 ist innerhalb von wenigen Minuten gut erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-21-003