Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Reihenmittelhaus befindet sich in Bachhagel, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Es ist voll unterkellert und im Untergeschoss ausgestattet mit einer Waschküche, einer Werkstatt sowie einem Hobbyraum mit Sauna und direkt angrenzendem Duschbad.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Abstellraum, Gäste-WC und (Einbau-)Küche noch ein großzügiger Wohn- / Eßbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Dieser bietet optimale Möglichkeiten zur Entspannung und lädt zu einem angenehmen Aufenthalt oder Grillen im Freien ein. Im Jahr 2013 wurde im Erdgeschoss die ehemalige Garagenfläche zu einem ebenerdigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (rollstuhlgerecht) ausgebaut.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Einbauküche und einem Wohn-/Eßzimmer, beide mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier finden Sie ein großzügiges Studio sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Ihren PKW können Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus abstellen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Lagebeschreibung:
Bachhagel ist eine bayerische Gemeinde im Bachtal am Ausläufer der schwäbischen Alb und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Giengen an der Brenz (Landkreis Heidenheim) und die Gemeinden Syrgenstein, Landshausen, Zöschingen, Wittislingen und Haunsheim (Landkreis Dillingen).
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Angeboten der Vereine, besonders mit vielfältigen Veranstaltungen und Freizeitangeboten, werden Sie feststellen, dass Bachhagel eine aufstrebende Gemeinde ist.
Kindergärten und KITA sind in Bachhagel und in weiteren Orten der VG Syrgenstein vorhanden. Die Bachtal-Grundschule verfügt über Standorte, einen in Bachhagel und einen
in Syrgenstein.
Firmen und Lebenmittelmärkte sind für die Einwohner gut zu erreichen.
Sonstiges:
- Das Bad im Erdgeschoß wurde 2013 eingebaut und ist ebenerdig (rollstuhlgerecht)
- Die Sauna im Untergeschoß stammt aus den 90er Jahren
- Das Duschbad im Untergeschoß stammt aus dem Jahr 2000
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21
