3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt insgesamt über sechs Etagen.
• Im Jahr 2000 wurden die Fenster, 2016 das Dach und zuletzt 2020 die Fassade saniert.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der große, blickdichte Balkon.
• Das hell geflieste Tageslichtbad bietet eine Wanne, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 2.939,76 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Wohnung liegt zentral in Ratingen, nur etwa 1,2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
• Über U-Bahn und Busse besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, den nächsten S-Bahnhof erreichen Sie nach rund 3 Gehminuten.
• Die Autobahn 44 und die Bundesstraße 33 sind in wenigen Autominuten erreicht.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ratingen Schmiedestraße (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Ratingen Ost (S) (ca. 3 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 2027-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EB2EBA32