3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
82279 Bayern - Eching am Ammersee
bisheriger Preis €2.300

Objektbeschreibung:
Diese uneinsehbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Hauses. Das Dachgeschoss wurde um die Jahrtausendwende ausgebaut. Das 4-Parteien-Haus ist eingebettet in ein ca. 1.900 m² großes Grundstück. Jede Mietpartei verfügt über einen eigenen Garten.

Die Wohnung ist einmalig und wird Sie begeistern. Sobald Sie das Wohnzimmer betreten sind Sie vom Schnitt, der Größe von ca. 66 m² und der Raumhöhe fasziniert. Die offene Küche ist komplett eingerichtet und mit einem schönen Tresen vom Wohn- / Essbereich abgegrenzt. Vom Balkon können Sie den Sonnenaufgang und den `kleinen´ See- und Bergblick genießen. Und zusätzlich: 235 m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Natursteinterrasse gehört nur Ihnen.

Zwei weitere großzügige Zimmer (Schlafzimmer mit Einbauschränken), ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine separate Gästetoilette, ein großzügiger Haushaltswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein weiterer kleiner Balkon Richtung Süd-Westen komplettieren die Wohnung. Die Wohnräume sowie der Eingangsbereich verfügen über Eichenparkett.

Die Wohnung kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.300 Euro + 100 Euro Doppelgarage + 290 Euro NK-Vorauszahlung inkl. Heizung = 2.690 Euro Gesamtmiete.

Ausstattung:
- teilweise See- und Bergblick
- Süd-Ost-Balkon
- Süd-West-Balkon
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Eichenparkett
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- Gartenhaus als Abstellraum + zusätzlicher Abstellraum neben der Garage (gesamt 22,5 m²)
- Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Lagebeschreibung:
Eching liegt im schönen 5-Seen-Land nordwestlich des Ammersee und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Ampermoos. Der Ort befindet sich am westlichen Ende des Landkreises Landsberg am Lech.

München ist über die ca. 5 Minuten entfernte Autobahnauffahrt mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Ort verfügt neben einem sehr gut sortierten Rewemarkt unter anderem über eine Apotheke, ein Ärztezentrum, einen sehr aktiven Sport- und Segelverein, eine Bücherei, einen großen Kindergarten, mehrere Spielplätze und gute Gaststätten.

Direkt am Ammersee-Ufer gibt es ein weitläufiges Erholungsgelände mit Strandbad, Liegewiesen, Restaurant, Segelclub und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Sonstiges:
Baujahr: 1970

Energie:
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: 35350