4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000
26121 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Bauvorhaben befindet sich in am Rande der Oldenburger Innenstadt ( Heiligengeiststraße) und umfasst ingesamt 9 hochwertige und luxuriöse Eigentumswohnungen die sich auf die Etagen 1 bis 5 verteilen. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 77m² bis 163m².

- Wohnung 7 im 3.Obergeschoss-
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist mit der Nr.7 im Grundriss gekennzeichnet. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung welche über eine moderne Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 110m² verfügt.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum ( HWR)
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Gästebadezimmer inkl. Dusche
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne
- offener Wohn-/Ess-Kochbereich

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern . Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvolle Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich steht Ihnen noch ein Stellplatz im Parkdeck gegen Aufpreis zur Verfügung.Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.
Die Fertigstellung und somit der Bezug der Wohnung sind im Dezember 2020.

Sehr gerne senden wir Ihnen alle weiteren Unterlagen auf Wunsch zu, Sie können uns bei Fragen sowie den Wunsch einer Besichtigung gerne jederzeit kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne auch am Wochenende zu Verfügung.

Ausstattung:
Das gesamte Bauvorhaben entsteht in massive Bauweise und verfügt in sämtlichen Wohneinheiten über eine moderne sowie sehr hochwertige Innenausstattung, die Wohneinheiten werden Ihnen schlüsselfertig übergeben u.a erwarten Sie hier folgende Leistungspunkte:

Gebäudeausstattung:
// KfW 70 Energiestandard
// moderne Außenarchitektur
// hochwertige Heizungsanlage als Blockheizkraftwerk
// 3fach verglaste Kunststofffenster
// elektrische Außenjalousien in sämtlichen Räumen
// Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
// Fahrstuhlanlage
// Sprechanlage mit Video

Innenausstattung der Wohneinheiten:
// offene und helle Grundrisse
// hochwertiger Parkettboden in den Wohn-/Schlafbereichen
// exklusive Sanitär-Ausstattung Deutscher Markenhersteller
// moderne Badezimmer-Konzepte bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
// moderne Boden-/ und Wandfliesen im Badezimmer, und HWR
// Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR
// Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
// moderne Innentüren
// Malerarbeiten inkl.
// hochwertiges Schalterprogramm bei Lichtschaltern und Steckdosen
// je nach Grundriss Gäste-WC verfügbar

Außenanlage
// Pflasterarbeiten inkl.
// Hausanschlüsse inkl.
// Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder und Mülltonnen inkl.
// Überdachter Außenstellplatz kann dazu erworben werden

Sollten Sie noch weitere Information brauchen senden wir Ihnen gerne unsere Detaillierte Baubeschreibung zu.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Dieses moderne Bauvorhaben befindet sich im Oldenburger Innenstadt. Alles was Sie benötigen finden sie direkt vor der Haustür.

Die bekannten Oldenburger Punkte erreichen sie vom Bauvorhaben wirklich schnell u.a

// Innenstadt ca.2 min
// Bahnhof ca.5 min
// Uni Wechloy ca.12 min
// Uni Kreyenbrück ( entsteht grade) ca.11 min
// Klinikum Oldenburg ca.11 min

Sonstiges:
// Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

// Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

// Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

// Live Besichtigung & 3D Rundgänge
Wir bieten unsern Kunden auch die Möglichkeit ganz bequem von Zuhause an einer Belichtung teilzunehmen, sprechen Sie uns einfach auf unsere Live Termin an und genießen Sie von Zuhause aus die Besichtigung.

Anbieter-Objekt-ID: URE2021-114