1-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 65 m²
97276 Margetshöchheim, Zeller Straße 12

1000,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung mit Dachschräge hat ca. 65 m² Grundfläche und einen Balkon (3,50m²) mit südwestlicher Ausrichtung in‘s Grüne. Sie liegt im 2.OG und wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. Böden, Wandanstriche (weiß), Schalterprogramm, Türen & Zargen, EBK, Dachfenster (energiesparend) und Bad sind neu. Im Wohn- /Schlafbereich wurde ein Laminat in Echtholzoptik mit weißen Sockelleisten verlegt. Eine ZH ist vorhanden. Es befinden sich nur sechs weitere Parteien im Haus. Das Gebäude verfügt über einen Energie-pass (106,92 KW/h). Ein eigener PKW Stellplatz ist vorhanden. VDSL ist verfügbar.
Küche ca. 7 m²:Boden gefliest mit italienischer Steinfliese in Sandfarben, weiße Sockelleisten. Einbauküche, hochglanz weiß mit einer graubraunen Arbeitsplatte, Dunstabzug, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld. Ein neues Dachfenster wurde eingebaut.
Bad ca. 7 m²:Komplett neu gestaltete „Wellnessoase“. Gefliest mit italienischer Steinfliese in Sandfarben. Eine Walk-In Dusche, Bodeneben mit Duschsäule und Glastrennwand. Neues WC und neuer Waschplatz mit Unterbauschrank, Spiegel und Beleuchtung. Ein neues Dachfenster wurde eingebaut. WA-Anschluss ist vorhanden.
Flur ca. 4 m²:Boden gefliest mit italienischer Steinfliese in Sandfarben, weiße Sockelleisten. Vorrichtung für Festnetzanschluss.
Großer Wohn- & Schlafbereich mit ca. 45 m² und einer Deckenhöhe von 2,90 m in der Mitte: Bodenbelag Laminat mit weißen Sockelleisten eingerahmt. Ein neues, großes Dachfenster wurde eingebaut. Große Fensterfront für viel Licht und ein Balkon mit ca. 3,50m² in Südwestrichtung. Der Wohn- / Schlafbereich ist hell und offen gestaltet und bekommt durch die Dachschräge und hoher Mittelwand ein großzügiges Flair. Eine Trennwand als TV-Modul und Schlafzimmerschrank separiert den Wohn- vom Schlafbereich und kann gegen Ablöse an den aktuellen Mieter übernommen werden.
Abstellraum I ca. 3 m², Abstellraum II ca. 2 m²: Ausgelegt mit Laminat. Weiß gestrichen. Saubere und trockene Vorratsräume.
Keller:Kellerabteil als Abstellraum nutzbar.
Dach:Dachraum zum Wäschetrocknen nutzbar.

Anbindung: ca. 6-8 Fahrminuten in die Würzburger Innenstadt. Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt. Schnelle Anbindung an A3 und A81. Einkaufsmöglichkeit in Margetshöchheim.

Siehe Bilder und Beschreibung.

nach Vereinbarung.
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Zeller Straße 12
97276 Margetshöchheim