Das elegante Haus aus der Jahrhundertwende liegt in der Marienstr. -Ecke Friedrichstr. Der unlängst modernisierte Bau bietet Altbaucharme mit modernem Komfort, eingefasst von langlebigen, für viele Generationen erbauten Gemäuern. Die beiden Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden im Ist-Zustand veräußert und sind eine seltene Gelegenheit, eine schöne Immobilie in dieser Vorzugslage zu erwerben. Die Gewerbeeinheit im EG kann eigengenutzt werden, da sie momentan nicht vermietet ist. Hier sind bereits moderne Kunststofffenster eingebaut. Durch die Verlegung des Busbahnhofs in die obere Friedrichstr, haben Sie in absehbarer Zeit eine hohe Kundenfrequenz. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das Team von Rottmann-Immobilien GmbH steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit 6 PKW'S zu parken. Die beiden 4 -Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind langjährig vermietet. Beide Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt. Für die Gewerbeeinheit ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989 vorhanden. Das Haus ist unterkellert.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum der Stadt Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich, wie auch öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken/ Bayern. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.
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