Haus zum Verkauf €229.000 130 m²
50226 Frechen
bisheriger Preis €259.000

Das gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich auf Grund der Grundrissgestaltung und der Lage ideal für eine Familie, die in Frechen-Habbelrath ein neues Zuhause sucht. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungs-/Ausbaumaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihrer Familie ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das offene gestaltete Wohnzimmer mit einem separaten Küchenbereich und ein Badezimmer. Der schöne und lichtdurchflutete Anbau wurde zusätzlich errichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für den Essbereich. Nicht nur von hier aus, sondern auch von der Küche haben Sie Zutritt auf die herrliche Terrasse und in den bepflanzten Garten mit Gartenhäuschen. Auf der 1. Etage erwarten Sie zwei weitere mögliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das große Schlafzimmer kann ohne Probleme wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Schlafraum. Hier können Sie sich es gemütlich machen. Als Bodenbelag wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird das gute Angebot durch einen großen Keller (hier befindet sich zusätzlich ein vollwertiges Wannenbad). Die Kunststofffenster (mit Rollläden) sind doppelt verglast bzw. teilweise schon dreifach verglast. Die Gebäuderückseite wurde bereits gedämmt.

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 49.900 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Hinweis: Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.