2-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.900 236 m²
82327 Tutzing
bisheriger Preis €4.500

Wer das Besondere liebt, wird sich in dieser exklusiven Wohnung wohlfühlen. Allein der Blick vom Südbalkon dieser, im 7.Stock gelegenen, Immobilie ist eine Rarität. Der Starnberger See liegt Ihnen zu Füßen und in der Ferne ist die gesamte Gebirgskette sichtbar. Je nach Wetterlage stellt sich der Ausblick immer wieder anders dar. Das gesamte Gebäude wurde vor 5 Jahren entkernt und innen völlig neu aufgebaut. Nur die massiven Außenwände blieben erhalten. Diese Ziegelwände verleihen dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme und Charakter. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten), zum See (5 Gehminuten) und zum Ortszentrum (10 Gehminuten) sowie die in unmittelbare Nähe vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb von 1 Minute zu erreichen sind. Durch die Bahnhofsnähe besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die angebotene Wohnung liegt im obersten Stock der ehemaligen Schlossbrauerei Tutzing und hat keine direkten Nachbarn auf dieser Etage. Der Wohn- Ess- und Kochbereich umfasst derzeit großzügige 106 m², weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Bad ensuite, sowie ein weiteres Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen zweiten Flur und zwei Galerien. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Größe von ca. 14,5 m². Insgesamt weist die Wohnung eine Größe von ca. 236 m² auf. Die Aufteilung der Immobilie kann geändert werden, beispielsweise ist ein Apartment mit eigenem Eingang möglich. Die Ausstattung der Wohnung ist vom Feinsten; Lift, Klimaanlage, Kamin, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage etc., auch ein Kellerabteil ist vorhanden. TG-Plätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Tutzing ist ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees und gehört nach Meinung vieler zu den schönsten Orten am See. Die Gemeinde hat heute mit den Ortsteilen Traubing, Obertraubing, Deixlfurt, Oberzeismering, Unterzeismering, Kampberg, Monatshausen, Diemendorf, Neuseeheim und Rösselsberg ca. 9.500 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ebenso Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind am Ort vorhanden. Tutzing ist angeschlossen an das S-Bahn-Netz des MVV. Die S-Bahn fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20 - Min –Takt, damit ist eine direkte Verbindung an die S- und U-Bahnen der Landeshauptstadt vorhanden. Mit der Regionalbahn, die ½-stündlich fährt, ist man in 27 Min. in München am Hauptbahnhof, bis zum Flughafen fährt man ca. 1 Stunde. Freitags, samstags und sonntags halten die ICE-Züge nach Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen, Berlin, Hamburg und Dortmund in Tutzing. Mit dem Auto erreicht man in ca. 45 Min. die Innenstadt von München und in ungefähr 60 Min. den Flughafen. Es bieten sich in Tutzing und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wassersport jeder Art, Tennisplätze, ein Minigolfplatz, drei See-Bäder und zahlreiche, in Golferkreisen sehr geschätzte, Golfplätze in der näheren und weiteren Umgebung sorgen für Erholung und Entspannung. Zahlreiche Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Durch die Evangelische Akademie und die Politische Akademie ist auch das kulturelle Leben am Ort abwechslungsreich und Tutzing – wenn man so will – weltbekannt