Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie in Hürth-Efferen handelt es sich um einen Erstbezug in eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung mit viel Tageslicht bietet einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten mitnutzen können. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Eichenparkettfußboden und große, bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und ist durch eine weiße Holzflügeltür zum Wohnbereich abgetrennt. Im Badezimmer finden Sie neben einer ebenerdigen und offenen Dusche zusätzlich eine Badewanne. Ein PKW-Parkplatz, ein Kellerraum mit genügend Stauraum und eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
- Eichenparkettboden und Großformatfliesen
- heller, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Balkon
- Fußbodenheizung
- elektr. Handtuchheizkörper
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür
- bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
- große Flügelfenster zur Dachterrasse
- elektr. Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- eigener PKW-Stellplatz (70,00 € / Monat)
Lage:
Fußläufig sind u. a. erreichbar:
Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäft und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Eisdielen, Kneipen, verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken, Fitnessstudio, etc.
Naherholungsgebiete wie z. B. Grüngürtel in direkter Nähe
Einkaufszentrum und Kinos ca. 4 km entfernt im Hürth Park
Kunst und Kultur z.B. in den Schlössern Brühls
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A4
Öffentlicher Nahverkehr:
KVB Linie 18 (400 m entfernt): sehr gute Anbindung nach Köln und Bonn
Bf Hürth-Kalscheuren: Regionalzüge Richtung Köln, Bonn sowie in die Eifel
Bus Linie 712 (100 m entfernt) fährt u. a. zum Hürth Park
Sonstiges:
Neubau / Erstbezug
Hausmeisterservice