Haus zum Verkauf €220.000 546 m²
50129 Berheim (Oberaußem)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattung ist vielen Teilen dem Baujahr ca. 1960 entsprechend, das Haus ist vermutlich in dem Jahr von der Gemeinnützigen Siedlungsgesellschaft mbH für das rheinische Braunkohlenrevier gebaut worden. Das würde auch die ungewöhnliche Beheizung des Hauses erklären, die über Strom erfolgt, Zähler für HT und NT, Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind größtenteils in Alu-Doppelverglasung, der Grundriss modern, mit großen Räumen, der Garten ist wunderbar und bietet viel Platz für Erholung und Spaß, die verlängerte Garage und die angrenzenden Wirtschaftsräume sind ideal für Hobby und Lager, das Dachgeschoss bietet, hier bitte vorab Rücksprache mit der Genehmigungsbehörde, eventuell weiteren Platz. Die Liegenschaft ist gepflegt, im Keller sind einzelne, kleinere, feuchte Stellen, dem Baujahr entsprechend, sehr solide Bauweise, großzügiger Grundriss und tolles Grundstück.

Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist eine sonnige Doppelhaushälfte, mit großem Grundstück (546 m²) in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 50129 Bergheim-Oberaußem.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und von der Küche der Zugang zum Wintergarten und den überdachten Wirtschaftsräumen, sowie dem Garten, mit einem älterem Schwimmbad und Gartenhaus. Im 1.OG sind zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, mit Außenfenster. Der Speicher ist über eine moderne Einschubtreppe zu erreichen und hat durchaus Charme. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, mit Dusche, die Elektro-Heizung, Hausanschlüsse und Platz für Vorräte und Lager.

Die Bauakte haben wir bei der Gemeinde erbeten, da uns keinerlei Unterlagen zur Liegenschaft vorliegen, somit kann aktuell nicht abschließend bestätigt werden, dass alle Anbauten (Wintergarten und Überdachungen zum Garten, verlängerte Garage) genehmigt sind, diese aber bereits aus Mitte der 80-iger Jahre.

Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

50129 Berheim (Oberaußem)

Oberaußem sit seit 1975 Bestandteil der Stadt Bergheim. Heute gehört Oberaußem mit über 5.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadteilen Bergheims. Ein reges Ortsleben spielt sich in den zahlreichen Vereinen ab. Das Bürgerhaus mit dem reizvoll gestalteten Theodor-Bondu-Platz im Ortsmittelpunkt gilt Vereinen und Bürgern als beliebtes Domizil. Das Fortuna-Bad, die Dreifachsporthalle sowie das Werner-Lehmann-Stadion bieten ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Oberaußem hat eigene Kindergärten und Grundschulen. Tradition und Fortschritt gingen in Oberaußem seit jeher eine enge Verbindung ein. Braunkohle und Energiegewinnung haben die Entwicklung des Ortes in den letzten 100 Jahren bestimmt.