3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 75 m²
50374 Erftstadt

War es für Sie auch schon immer erstrebenswert, in den eigenen vier Wänden zu wohnen? Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie nun endlich Wohnungseigentümer! Alternativ eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und der Eingangsbereich bzw. Flur mit Platz für Ihre Garderobe und einem praktischen Einbauschrank runden die Räumlichkeiten ab. Die gebrauchte Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben und erleichtert Ihnen damit den Start in die eigenen vier Wände! Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster der Wohnung sind größtenteils noch einfach verglast. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 576 EUR. Zu der Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wohnqualität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Baujahr: 1974 Fernwärmeheizung Verbrauchsausweis: 93 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.