Haus zum Verkauf €830.000 1026 m²
21149 Hamburg (Hausbruch)

7,14 %

Baujahr: 1963
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Der Erstbezug des Gebäudes erfolgte in dem Jahr 1963. In dem Erdgeschoss und in dem 1. Obergeschoss gibt es je zwei Wohneinheiten.
Jede Wohnung bietet ca. 69,00 m² Wohnfläche, ist mit einer Küche sowie einem Vollbad ausgestattet und wird über eine Ölzentralheizung versorgt.

Die Wohnungen in dem Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Die Wohnungen in dem Obergeschoss haben einen Balkon.

In dem Keller hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Ferner befindet sich dort eine offene Waschküche, wo jeder Mieter seine eigene Waschmaschine installiert hat.

Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und zwei Garagen innerhalb der Immobilie, sowie weiterer Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist zurzeit voll vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell rund € 30.000,00 zzgl. der Stellplatzmiete von € 1.200,00 per anno.

Das Grundstück ist ca. 1.026,00 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 276,00 m².

Die Bebaubarkeit des Grundstücks oder eine eventuelle Aufstockung der Immobilie gibt viel Spielraum für langfristige Ideen.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

21149 Hamburg (Hausbruch)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Hausbruch direkt an der Cuxhavener Straße. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.