4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 89 m²
86551 Aichach, Prieferstr. 26 / Jakobiweg

4.000,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.380,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im EG befindet sich ein offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken), ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß, eine Schrank- und Garderobennische sowie die Wendeltreppe, die in den Souterrainbereich führt.
Der offene Bereich, sowie die Bäder, als auch die Terrasse werden gefliest. Das Schlafzimmer im EG erhält Parkett. Die Räume im Kellergeschoss werden gefliest. Das EG und das KG werden über Fussbodenheizung beheizt. Im Bad im KG befindet sich eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Alle Fenster im EG verfügen über Rollos.
Die Haustüranlage lässt sich über eine Audio-/Videoanlage bedienen.

- 2 Etagen: EG (ca. 89m²) + Souterrain/Keller (ca. 59m²) ergibt eine Wohn-/DIN Fläche von ca. 89m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148m².
- Innenliegende Treppe
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Garten

Diese "Haus im Haus" Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) hat eine großzügige Terrasse und Gartenanteil im EG und ist zweigeschossig. Über eine Wendeltreppe in der Wohnung (Eingangsbereich) gelangt man in die Souterrainräume im KG. Im ca. 89 m² großem EG ist ein offener Wohn-,Ess-, Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Schrank- und eine Garderobennische. Die Wendeltreppe führt in einen offenen Hobbyraum mit einem Bad sowie einem weiteren Raum, z.B. ein Gästezimmer. Mit dem Kellergeschoss ergibt sich ein Wohn-Nutzbereich von ca. 148 m².
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Dies ist ein Erstbezug in einem sehr ansprechendem Neubau mit nur 6 Wohneinheiten in Bestlage in Aichach.

Für die Wohnung besteht die Möglichkeit einen ebenerdigen Garagenstellplatz mit direkten Zugang ins Treppenhaus anzumieten (85 Euro), sowie einen Außenstellplatz (50 Euro), der direkt an den Garten anschließt und über einen Weg mit der Terrasse verbunden ist.
Die Zufahrt erfolgt in beiden Fällen über die Prieferstraße.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich noch im Bau. Bezugsfertigkeit ist April 2021.
Weitere Wohnungen werden vermietet - Informationen erhalten Sie auch unter 0172 866 4840 bzw. Email-Kontakt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, allerdings ist es noch eine Baustellenbesichtigung. Je nach Fortschritt stehen noch einige Bauabschnitte zur Fertigstellung aus.

Die mit Foto gekennzeichneten Bilder sind aktuelle Aufnahmen, weitere Abbildungen sind Visualisierungen. Die Bilder und Skizzen geben Stimmungen wieder. Sie dienen als unverbindliche Illustrationen. Ebenso die Einrichtungen, die beispielhaft angeordnet sind. Küchen, Möbel, alle Einrichtungsgegenstände jeglicher Art gehören nicht zum Mietumfang.
Die Grundrisse sind nicht maßhaltig, bei Interesse vereinbaren Sie bitte eine Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Prieferstr. 26 / Jakobiweg
86551 Aichach

Der Zugang zum Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich zwischen dem Jakobiweg und der Prieferstraße mit Hausadresse Prieferstraße 26. Die zentrale Lage, direkt in der Stadt Aichach und der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Bahnhof machen dieses "Haus im Haus" auch von der Mikrolage so einzigartig.
Die Garagen und ein Stellplatz, der für die Wohnung vorgesehen ist sind ebenerdig von der Prieferstraße befahrbar.
Die Terrasse ist über Eck in Südwestausrichtung mit einer hohen Hecke uneinsichtig geschützt.
Viele Ärzte und Praxen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.