3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
Carl-Goerdeler-Str. 42, 28327 Bremen (Stadt) - Vahr

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem zur Südseite ausgerichteten Balkon dar.
Von hier aus führt auf der einen Seite ein Flur zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer und auf der anderen Seite befindet sich die Diele, an der die Küche und der HWR angrenzen.

Das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster wird Sie verzaubern. Das zweite, gleich angrenzende Schlafzimmer, wurde ganz originell zum Ankleidezimmer umfunktioniert. Das Zimmer lässt sich aber auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Gleich daneben befindet das komplett modernisierte Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasabtrennung und einem großem Handtuchtrockner. Bei der Modernisierung wurden Rohrleitungen, Zähler, Elektrik und Fliesen erneuert.
Zeitgleich wurden die Anschlüsse in der Küche erneuert und der Fussboden gefliest. Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kochfeld, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) sind noch keine zwei Jahre alt und sind im Kaufpreis mit enthalten.

Der HWR ist ausgesprochen praktisch, man kann nicht nur Sachen hier aufbewahren, sondern hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung wurde Anfang 2019 aufwendig saniert und modernisiert. Dabei wurde unter anderem Elektrik, Fußböden, Heizkörper, Türblätter und Zargen, Zu- und Ableitungsrohre in der gesamten Wohnung erneuert. Die Wände und Decken wurden mit viel Aufwand großflächig verspachtelt und geschliffen. In Küche, Diele, HWR, Bad und Flur wurden auf dem Boden moderne Fliesen verlegt. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Fußboden verlegt.

Durch die ausgesprochen glatten Wände, moderneren Farben, neuen Fussböden und Türen ist die Wohnung hochwertig und man fühlt sich hier auf Anhieb wohl.
Das Haus wurde um 1960 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit eigenem Kellerraum sowie über Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Trockenraum. Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest und hinterlässt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf knapp 53 Euro monatlich.

Lage:
Diese schöne Eigentumswohnung befinden sich im Bremer Stadtteil „Neue Vahr Südost“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Einkaufszentrum "Berliner Freiheit“. Arztpraxen, Apotheken und Banken sowie das Klinikum Bremen-Ost sind in der Nähe angesiedelt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Die Universität Bremen erreicht man mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten, das Stadtzentrum in ca. 15 Fahrminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe - die Strassenbahnlinie 1 ist fussläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten bequem erreichbar.

Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer
- 62,75 m² Wohnfläche
- Balkon
- 2019 umfassend saniert und modernisiert
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum
- Bodenfliesen in der Küche, HWR, Flur

Käuferprovision:
2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Finomen GmbH, Von-Thünen-Str. 6, 28307 Bremen) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. (siehe rechtliche Angaben)

Bitte senden Sie uns bei einer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu.

Anbieter-Objekt-Nr.: ETW-1002