Haus zum Verkauf €249.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

Herzlich Willkommen in Handewitt/ Ortsteil Hüllerup. Könnte hier schon bald ihre künftige Kapitalanlage stehen?

Das hier angebotene grundsolide Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für künftige Eigentümer. Auf insgesamt 230 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gemütlichen Küche und einem kleinen Gäste-WC ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches zusätzlich über einen schicken Pelletofen verfügt und beheizt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei gemütliche Hobbyzimmer.

Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man über eine Holztreppe das durchdacht geschnittene 1. Obergeschoss, welches zeitweilig als Einliegerwohnung genutzt wurde. Insgesamt umfasst das 1. Obergeschoss drei Zimmer nebst Vollbad und ehemaliger Küche. Vom ehemaligen Wohnzimmer erreicht man über ein bodentiefes Fensterelement den imposanten Holzbalkon.

Das Kellergeschoss ist über den Flur im Erdgeschoss zugänglich und dient als Nutzfläche für die Haustechnik und Hobbyräume.

Der großzügige Garten lädt mit seiner windgeschützten Terrasse im Sommer zum Verweilen und zu langen Abenden ein.

Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²
Zugehörige Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Soll-Mieteinnahmen nettokalt: 10.800,00 € p.a.

Die aktuellen Eigentümer befinden sich im Seniorenalter und wünschen zum Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung
Modernisierte Einbauküche
Hervorragende räumliche Aufteilung
Pellet-Ofen im Wohnzimmer
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Erneuerter Öltank aus dem Jahr 2010
Doppelgarage
Modernisierte Isolierglasfenster 2010/2011/ Neue Haustür mit Einbruchschutz
Gäste- WC
Großer Holzbalkon im 1.OG aus dem Jahr 2014
Großer und kaum einsehbarer Garten
Gemütliche und windgeschützte Terrasse
Altersgerechtes Eingangspodest
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakten
Glasfaser Übergabepunkt
Lage
Der Ortsteil Hüllerup gehört zur beliebten Gemeinde Handewitt und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Ein dörflicher aber dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Standort, machen den Ortsteil zusätzlich attraktiv. Die alte Gemeinde Handewitt ist historisch gewachsen und bildet heute mit ihren 6 Ortsteilen (Ellund, Gottrupel, Haurup, Hüllerup, Timmersiek und Handewitt) den flächenmäßig größten Teil im Amtsbereich mit ca. 6500 ha Gemeindeflache.

Energieeffizienz
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 13. Januar 2031
Energieverbrauchskennwert: 106,26
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Öl

Sonstiges
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.HINWEIS: Das angebotene Objekt wird im aktuellen Zustand als Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft.

Provision
Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Der Käufer hat das Recht seinen Teil erst zu zahlen, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich an das Maklerunternehmen entrichtet hat .Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten.