3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Grunddaten der Immobilie:
Kaufpreis: 169.000€
Wohnfläche: ca. 78m²
Zimmer: 3 Zimmer
Baujahr: 1982/2017
Kategorie: Dachgeschosswohnung
Energiepass: 54 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz: B
Übergabe: ab April/Mai 2021

Beschreibung:
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Südstadt von Salzgitter- Bad steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1982 erbauten und stetig sanierten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2017 komplett saniert/modernisiert und renoviert.

Die Wohnung besteht aus:
- dem Eingangsbereich mit einem geräumigen Einbau-Schrank,
- einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Theke (hochwertige Einbauküche aus 2017),
- einem Zwischenflur zum Schlafzimmer mit praktischen Schrank für Haushaltsutensilien,
- einem geräumigen Schlafzimmer,
- einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann (wir nutzen es derzeit als Ankleidezimmer),
- einem modernisierten Badezimmer mit Dusche
- sowie einem nach Westen gerichteten Balkon.

Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein großes gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück mit Pavillon und Grillbereich gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung, das von jedem
Hausbewohner genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Stellplatz gleich hinter dem Mehrfamilienhaus.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200€. Hierunter fallen u.a. die Heizkosten, der Winterdienst, die Gartenpflege und weitere Hausmeistertätigkeiten, die von der beauftragten Hausverwaltung ausgeführt werden.

Ausstattung der Wohnung:
- 3 Zimmer
- Teilweise Kunststofffenster und Balkontür 2017
- Hochwertige Fliegengitter an Dachfenstern 2020
- Weiße Türen und Glasschiebetüren 2017
- Kellerraum
- Waschmaschinen-Raum
- Fahrrad-Abstell-Raum
- Hochwertige Einbauküche 2017 (ohne Kühlschrank)
- Vinyl-Laminat-Boden 2017
- Badezimmer saniert 2017
- Heizkörper in Küche und Wohnzimmer 2017
- Essbereich mit Steinwand 2017
- großer Gartenbereich mit Pavillon und Grillbereich
- Stellplatz
- Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem großen Parkplatz neben dem Haus

Bei Bedarf können diverse Möbel übernommen werden, die ebenfalls alle in einem neuen Zustand sind sowie die integrierten Waschmaschine in der Küchenzeile mit Sondermaßen.

Falls Interesse besteht, können Sie gerne eine Nachricht schicken. Besichtigungstermine können dann telefonisch vereinbart werden.
!Von Makleranfragen zur Vermarktung bitte ich abzusehen!