3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 97 m²
70794 Filderstadt / Plattenhardt

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Das moderne Ensemble in Halbhöhenlage garantiert Ruhe ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine offene Wohnküche lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Die Wohnfläche von ca. 97 verteilt sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ideal aufgeteilt ergibt sich im offenen Wohn-/ Essbereich ein stimmiges Bild mit einmaligen Wohngefühl. Eine große Sofalandschaft findet bequem ihren Platz. Das durchgehende Eichenparkett verleiht dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben der modernen Wohnküche bietet der Essbereich ausreichend Platz für einen große Familientafel.

Eine großzügige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten von Neff und Siemens und ausreichend Stauraum ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive. Die Küche ist mit einem Ofen, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, einer freihängenden Dunstabzugshaube und großen Induktionskochfeld ausgestattet und bietet somit alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.

Ein großer Kleiderschrank findet im Schlafzimmer problemlos seinen Platz. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Kinderzimmer, mit einem hochwertigen und robusten Eichenholz-Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer besticht mit einer überdurchschnittlich großen Regendusche, Handtuchheizkörper und großformatigen, modernen Feinsteinzeugfliesen.

Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten separat regulieren. Die Alu-Kunststofffenster sind 3-fach verglast und teilweise mit Jalousien oder Rollläden elektrisch abzudunkeln.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 217,- €. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kinderwagenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weitern gibt es im Untergeschoss selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Liegenschaft mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - Ideal für Ihren Nachwuchs!

Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den dazugehörigen, extra breiten TG-Stellplatz (3m Breite), welcher zu einem Preis von EUR 21.000,-- angeboten wird. Direkt nebenan gibt es ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrräder. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus möglich.

Résumé: Sofort bezugsfrei - Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in begehrter Halbhöhenlage!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Es wird zugesichert, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172570 oder unter stuttgart@kensington-international.com.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.65

70794 Filderstadt / Plattenhardt

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Ortsteil Filderstadt-Plattenhardt. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch vollständiger Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage spricht für sich.

Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.

Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad FILDORADO, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.

Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.