2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 49 m²
47058 Duisburg (Duissern)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Duschkabine und dunklen Bodenfliesen. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Aus der Wohnküche hat man einen direkten Zugang zum Balkon der zur Innenhofseite gelegen ist. Die Fenster in der Wohnung verfügen über Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Der Fahrradkeller kann von der gesamten Eigentümergemeinschaft genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafraum, eine geräumige Diele, ein helles Bad mit Fenster und eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Bad überzeugt mit seiner bodentiefen Dusche, den dunklen Bodenfliesen und den farblich gleich abgestimmten dunklen Badezimmerunterschrank. Die dunklen Elemente verleihen in Kombination zu den weißen Sanitäranlagen dem Bad eine zeitlose und modische Eleganz. In der großen Wohnküche macht nicht nur das Kochen Spass. Es steht auch noch genug Platz zum gemütlichen Beisammensitzen mit Freunden und Familie zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein abgeschlossener Fahrradkeller kann von allen Eigentümern genutzt werden. Und auch die gepflegte Gartenalnage hinter dem Haus steht allen Eigentümern zur Verfügung. Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten und den hier sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 87 KW/h/m²*a überzeugt

Energiepass: Gültig vom 18.11.2020 bis 17.11.2030.
Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²a), Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse C. Baujahr Gebäude 1951.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19,00 % fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Anzahl der Wohneinheiten: 7

47058 Duisburg (Duissern)

Duissern ist als einer der ältesten Stadtteile Duisburgs und grenzt im Osten an den Duisburger Stadtwald mit dem Stadtteil Mülheim Speldorf. Das heutige Duissern ist eine gesuchte, bürgerliche Wohnlage und besticht durch gepflegte alte Villen, ruhige Strassen und Parkanlagen mit viel Grün. Man genießt einen schönen Rundblick über die Stadt vom Aussichtspunkt am Kaiserberg, man kann dort den schon 1890 angelegten Botanischen Garten besuchen oder Tieren im seit 1934 hier beheimaten Zoo zuschaun. Nur eine Haltestelle mit der U-Bahn entfernt sind der Duisburger Hauptbahnhof und die City mit dem bekannt guten Angebot an Oper und Theater. Der Campus der Universität Duisburg-Essen ist nach kurzem Spaziergang erreicht. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Das Autobahnkreuz Duisburg mit Anschluss an die A3, A40 und A%) ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die Haltestelle Lutherplatz des ÖPNV ist von der Wohnung aus nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Der U-Bahnhof Duissern ist ein Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in Duissern. Alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist fußläufig zu erreichen. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Auch KITAs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.