Haus zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Trier-Pfalzel.
Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1934 bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche aus der Sie bequem auf die Terrasse gehen können.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, weiteren Stauraum und eine zusätzliche Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Gestaltungs- und Nutzungswünsche umzusetzen.
Im Kellergeschoss finden sie neben dem Heizungsraum auch 2 Kellerräume vor.
Im pflegeleicht angelegten Garten in sonniger Lage können Sie ruhige Stunden verbringen.
Das Auto parken Sie in der Garage neben dem Haus.
Die Immobilie bedarf einiger Renovierungsarbeiten, so dass Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können.
Pfalzel bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier sind ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn eignet sich der Standort ideal für Luxemburger Pendler.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.621,36 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 321 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.12.2020
Gültig bis: 2030-12-29
Bj. Wärmerzeuger 2000, neuer Brenner 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43812020
