Haus zum Verkauf €1.850.000 2200 m²
50259 Pulheim

3,48 % inkl. MwSt.
Käuferprovision ist zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1991
frei ab sofort

Fußbodenheizung, Kamin, Innenpool, Sauna, Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit Teich, Terrassen mit Markisen, Große Glaselemente, Doppelgarage, Einbauküche, hochwertige Badezimmer

Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück an.
In 1991 wurde das Objekt mit der Firma Flock aus Rösrath, bei Köln realisiert.
Die Firma Flock ist Marktführer für hochwertige Holz Architektenhäuser.
Durch das hohe Maß an individueller Gestaltungsmöglichkeit der Objekte ist nahezu jedes Haus ein Unikat. Die hohen Qualitätsstandards der Objekte setzen sich auch in der Nachhaltigkeit und in den hervorragenden Wärmedämmwerten dieser Immobilien fort.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 420 m2 teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.
Eine große Wohneinheit ist ca 330 m2 groß und verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit Kamin und mehreren Terrassen. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und eine große Terrasse. Über das Erdgeschoss haben sie direkten Zugang in die Schwimmhalle sowie in das Untergeschoss. Hier gelangen Sie in die Sauna, den Fitnessraum und den Weinkeller.

Die zweite Wohneinheit ist ca. 90 m2 groß. Hier stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoß bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoß ein Badezimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann vermietet bleiben oder wird nach Absprache frei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, dass der Mieter Arbeiten am Haus, wie z.B. Gartenarbeit oder Hausarbeit für den neuen Eigentümer übernimmt.

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, in diesem Jahr wurde das Badezimmer in der großen Wohneinheit modernisiert.

Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorung wird duch Solarelemente auf dem Dach sowie die Zentralheizung gewährleistet.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

50259 Pulheim

Pulheim hat über 50.000 Einwohner und liegt im nordwesten der Stadt Köln. Sinnersdorf ist ein Stadtteil Pulheims. Aufgrund der guten Autobahnanbindung und der Nähe zu Köln, erfreut sich Sinnersdorf einer hohen Beliebtheit. In Sinnersdorf finden Sie sowohl Kindergärten als auch Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der bekannte Stommeler Busch mit seinem wunderschönen Rad-Reit und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ferner gibt es dort zwei Golf-Clubs sowie mehrere Reitanlagen.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.