4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 103 m²
69518 Abtsteinach

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietet seit 2015
+ Aktuelle JNKM ca. 7.800 €
+ Entwicklungspotenzial
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung
+ Großer Balkon mit Aussicht
+ Sehr guter Grundriss
+ Helle, großzügige Zimmer
+ Eigener Keller mit Potenzial (ca. 20 m²)
+ Teilweise Echtholzparkett
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063003?accessKey=5f2d +++

Im südhessischen Unter-Abtsteinach erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon und Garage ist bereits seit 2015 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € vermietet. Sie wollen mehr? Kein Problem! Die ca. 103 m² große Wohnung bietet großartiges Entwicklungspotenzial, von dem Sie langfristig profitieren können.

Mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen, hellen Wohnzimmer eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Vermietung an Paare oder kleine Familien. Das komplett geflieste Tageslichtbad weist leichten Sanierungsbedarf auf und ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet während weiterhin ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung steht. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen großen Balkon, der sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Ein ca. 20 m² Keller gehört zur Wohnung und kann nicht nur als Staufläche, sondern auch z.B. als Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die Ihren Mietern wettergeschütztes und sicheres Parken ermöglicht.


Objektnr: 1026576

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Gesamtfläche: 102,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

69518 Abtsteinach

Rund 14 km westlich von Weinheim liegt die angebotene Immobilie in traumhaftem Naturidyll in Unter-Abtsteinach unweit des Landschaftsschutzgebiets Eiterbachtal von Wald-Michelbach und beliebten Ausflugszielen wie z.B. der St. Maria Ruine in Lichtenklingen.

Die Grundschule Steinachtal liegt ca. 300 m entfernt, während der nächste Kindergarten St. Josef in Ober-Abtsteinach innerhalb von ca. 2 km erreicht wird. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken liegen im angenehmen Umkreis von ca. 5 Autominuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives kommerzielles Angebot bietet außerdem das benachbarte Weinheim.

Über den ca. 12 km entfernten Bahnhof Weinheim (Bergstraße) besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie an das örtliche S-Bahnnetz. Dieser wird durch eine direkte Busverbindung, die nur ca. 100 m von der Immobilie entfernt verkehrt, erreicht. Mit dem Auto besteht außerdem Anbindung an die B38 sowie an die A5. So liegt z.B. Mannheim ca. 45 Fahrminuten entfernt und Heidelberg wird innerhalb von rund 35 Minuten erreicht.