2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.720 61 m²
61440 Oberursel

3,57 % des Kaufpreises inkl Mehrwertsteuer für den Käufer bei Vertragsunterzeichnung

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Kundenexposé-Nr. 6148-V

Objektart: 3-ZKB Eigentumswohnung
Art/Etage: zweite von insgesamt 4 Etagen ohne Lift, 12 Wohnungen im Haus,
Wohnfläche: 65 m² ca.
Nutzfläche: Keller sowie Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur allgemeinen Nutzung
Ort: Oberursel
Ortsteil: Stadtmitte
Lage/Anbindung: zentral und trotzdem relativ ruhig gelegen, Fußgängerzone 3 Gehminuten, S-Bahn- Haltestelle und Bahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A 661 5 Fahrminuten entfernt
Bezugsdatum: sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.720,33,- €
Hausgeld: 146,34,- €, davon umlagefähig 99,71 € und nicht umlagefähig 46,64 €
(in den Nebenkosten ist Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Straßenreinigung enthalten)
Baujahr: 1985. gepflegtes Haus,
Bodenbeläge: Teppichboden
Küche: leer, Wohnküche mit Platz für Essbereich
Aktuelle Nutzung: derzeit wird die Wohnung gewerblich als Coaching-Praxis genutzt,
Umwidmung zu Wohnzwecken ist nach erfolgter Rücksprache mit dem Bauamt jedoch problemlos möglich
Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, kleiner verglaster Wintergarten, 1 Schlafzimmer, Bad
Bitte berücksichtigen Sie das die Wohnung bei aktueller Aufteilung nur ein Schlafzimmer hat
Bäder: derzeit nur mit einer Toilette, das Bad muss käuferseitig eingebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden
Balkon/Terrasse: der nach Süden voll verglaste Wintergarten lässt sich komplett als Balkon-Ersatz öffnen
Garage/Stellplatz: für die Wohnungen sind offene PKW-Stellplätze vorhanden. Diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind durch eine elektrische Schranke vom öffentlichen Verkehrsraum getrennt

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und wird fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter

http://www.kuhmichel-immobilien.de

Angebot im Rahmen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen/Unterlagen der Verkäufer, für deren inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

61440 Oberursel