Folgende Merkmale sind in der Wohnung
wiederzuerkennen.
Ausstattung:
Fast alle Räume mit neuem Laminat ausgelegt
Solide Glas-Sicherheitstür
Wechselsprechanlage
Außendämmung mit Fassade
Solide Wohnungstür
Balkon in südlicher Richtung
Helle Räume
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gefliestes Badezimmer
Einbauküche
Keller
Mietstellplätze für PKW
Gemeinschaft SAT-Anlage
Internetanschluß
Zentralheizung
Neue Wohnungstüre
Plattenheizkörper
Gute Rücklagen
Neuer Verteiler
Neue Belüftungsrohre
Neue Fall und Steigrohre
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Sehr geehrte Damen und Herren,
heute stelle Ich Ihnen eine sehr gepflegte Dreizimmerwohnung im 12-Parteienhaus mit separatem Spielplatz im wunderschönen Ricklingen vor. Für seine phantastisch und sehr gut erreichbare Lage ist der hannoversche Stadtteil sehr populär und wohlbekannt. Der erste Eindruck: Das im Jahre 1973 errichtete wundervolle Mehrfamilienhaus ist begeisternd. Auf seiner auffallenden, außengedämmten und wunderschönen Fassade erkennt man auf vier Ebenen die aufgeteilten Wohnungen. Die solide Glas-Sicherheitseingangstür mit seiner Wechselsprechanlage, das helle sowie saubere und sehr schöne Treppenhaus, der ordentliche Keller mit seinem Stromzählerraum, Fahrradraum, Wäscheraum sowie einer neuen Zentralheizungsverteilung und dessen Fall- und Steigleitungen zeigen, dass die Eigentümer einen sehr guten Geschmack haben und viel Wert auf Qualität legen. Die sehr helle und gemütlich einladend wirkende Etagenwohnung hat unter anderem eine große bodentiefe Fenstertür, die mit einem Balkon von ca. 4 qm in südlicher Richtung verbunden ist und einen traumhaften Ausblick über den Stadtteil verspricht. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2005 und die perfekte Lage der Wohnung bringen ein zusätzliches Wohlgefühl und laden zu einem sorglosen Leben ein. Die stilvoll geschnittene ca. 70 m² lichterfüllte Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Flur sowie Küche und Bad. Sobald Sie die sichere Wohnungstür öffnen, fällt Ihnen der hell wirkende ca. 7 qm lange Flur auf, über den Sie das ca. 21 qm große hell erleuchtete Wohnzimmer und alle weiter Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer hat einen mit Laminat ausgelegten Boden, den Sie in fast jedem weiteren Raum wiederfinden, ein großes Fenster und eine bodentiefe Fenstertür, die direkt mit dem nach Süden gerichteten Balkon verbunden ist. Die großen Fenster in diesem Raum wirken begeisternd und verbreiten einen gewissen Reiz. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die ca. 8 qm große Küche mit EBK, die auch im Preis der Wohnung mit inbegriffen ist. Gegenüber der Küche befindet sich das gut geschnittene ca. 4 qm große geflieste Badezimmer. Die räumliche Aufteilung sowie die angenehmen Fliesenfarben auf dem Boden sowie an den Wänden laden zur Entspannung ein. Mit einem schönen großem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem sehr elegant gestaltetem Gästezimmer von ca. 13 qm im östlichen Teil der Wohnung, beenden wir die kleine Führung und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu machen.
Ihr
Vasiljije Rajkovic
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic
NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover
Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de
Inhaber: Vasiljije Rajkovic
Berufsaufsichtbehörde:
Ordnungsamt Landeshauptstadt Hannover
-Fachbereich Recht und Ordnung -32.22.1-
Leinstr. 14, 30159 Hannover
Dienstgeb: Vordere Schöneworth 14 , 30167Hannover
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten
Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover
Telefon: 0511-168 31117
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG
Direktion für Deutschland
Berliner Straße 56-58
60311 Frankfurt a.M.
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 119, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016 Dach neu mit Dämmung
2016 Wohnung mit Stuck und Tapeten ausgestatte
2015 Belüftungsrohre
2015 Ventilatoren
2014 Fall und Steigrohre
2014 Heizungsverteiler
2011 Zimmertüren neu
2010 Laminat überall neu
2006 Küche neu
2005 Doppelverglaste Kunsstofffenster, modernisiert: 2016