Haus zum Verkauf €449.500 134 m²
71088 Holzgerlingen

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in einer Massivbauweise erstellt und bietet für eine große Familie optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Das Erdgeschoss mit dem großen Wohn-, Essbereich, der Küche, Diele, Gäste-WC bildet den Lebensmittelpunkt. Von hier geht es zur sonnigen Terrasse und den Garten. Eine schöne Rückzugmöglichkeit zum Entspannen und ein idealer Spielbereich für die Kinder. Das Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und das Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon und einem separaten WC. Im Untergeschoss ist ein großer Abstellraum mit Ausgang zum Garten. Dieser Raum könnte auch zu einem Hobbyraum ausgestattet werden. Weiter befinden sich hier ein Keller, Heizungsraum und ein Waschraum. Das Haus hat eine gute Bausubstanz, ist durch die Südwestlage hell und freundlich und wurde über die Jahre in Schuss gehalten. Baujahrsbedingt stehen jedoch einige Renovierungen wie der Sanitärbereich, Küche, Fenster an. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis mit enthalten.

Untergeschoss Flur Hobbyraum Keller Waschraum Heizungsraum Erdgeschoss Windfang Gäste-WC großer Wohn-, Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Garten Südwest-Terrasse Garten Einbauküche Laminatböden Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ausgang Balkon 2 Kinderzimmer TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Teppichböden Dachgeschoss 1 großes Zimmer Balkon separates WC Laminatboden Stauraum in den Dachschrägen Rolläden Kabel-TV Garage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer Randlage von Holzgerlingen. Abseits und doch nicht weit vom Zentrum entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht möglich, Ärzte und Apotheke ebenso. Ein Kindergarten und ein großer Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alle Schularten sind vorhanden. Mit dem Bus (150m) wird die Schönbuchbahn mit der Verbindung zur S-Bahn in Böblingen erreicht. Die BAB 8 ist schon in 5 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in Stuttgart in ca. 20 Minuten. Die Kleinstadt Holzgerlingen liegt am nördlichen Rand des Naturpark Schönbuch, südwestlich von Stuttgart und bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt ein beheiztes Waldfreibad, 4 Sporthallen, eine Stadtbücherei, Jugendmusikschule und den Golfclub Schönbuch. Das kulturelle und sportliche Angebot ist groß, die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung vielfältig.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.