- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene neue Einbauküche
- Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen in Feinsteinzeug
- Wände und Decken mit Malervlies, weiß
- Panorama-Schiebetür-Element
- Fensterrahmen in Holzeinfassung, außen Aluummantelt
- Dreifach-Verglasung
- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Armaturen "hansgrohe" & "Grohe" sowie Keramiken "Villeroy & Boch"
- integrierte Spotlights
- Heizung mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon mit Bangkirai
- 2 TG-Stellplätze zzgl. je 100,- EUR/Monat möglich
Dachgeschoss
Bezug: ab nach Vereinbarung
In bester Lage des wunderschönen Urdenbach befindet sich dieses Neubauprojekt aus zwei 2-Parteien-Häusern, entworfen durch den renomierten Architekten Professor Werner Sobek. Nicht nur, aber besonders in energetischer Hinsicht werden die beiden Gebäude höchsten Ansprüchen gerecht. So erfolgt die Beheizung und die Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch weder Öl noch Gasverbrauch anfällt. Die Pumpe wird außentemperaturabhängig geregelt. Darüber hinaus ist ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung installiert. Alle Räume erhalten Fußbodenheizung, entweder unter großformatigem Feinsteinzeug oder hochwertigem Echtholzparkett (Schlaf-Gäste-Arbeitsbereiche). Weißes Malervlies und dreifachverglaste Holzfenster, außen mit Alu-Ummantelung, runden das elegante Erscheinungsbild ab.
Auf ca. 230 m² finden Sie in dieser Maisonette-Wohnung im 1. OG und im DG drei geräumige Schlafzimmer, die alle eine angenehme Größe vorweisen. An einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein Ankleidebereich mit eingabauten Spots. Das tagesbelichtete Duschbad mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche (1m x 1m) befindet sich auf derselben Ebene, dem 1. OG, wie auch das Kinderzimmer. Auf ca. 60 m² finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie durch elegante Schiebetür-Elemente Zugang zum Süd-Balkon mit einer Größe von ca. 16,5 m². Abgerundet wird die Ebene mit dem Gäste-WC.
Über die stylische Innentreppe mit Glasschutzwand gelangen Sie in das Dachgeschoss-Refugium. Auf weiteren mehr als 60 m² lassen sich Bibliothek, Fitness oder ein weiterer Wohnbereich unterbringen. Angegliedert dann das weitere große Schlafzimmer, welches an das Dusch- und Wannenbad angrenzt (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Das Dachgeschoss hat teilweise wunderbare Deckenhöhen, an den Außenseiten ist es dennoch gemütlich durch die Schrägen.
Die beiden Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 100,- EUR/Monat) und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2014
Nutzen Sie auch unsere Böcker-App für Smartphones und Tablets.
Die kostenlose App Boecker Immo ermöglicht Ihnen unkompliziert den direkten Zugriff auf das gesamte Böcker-Immobilienangebot mit Hilfe Ihres Smartphones oder Tablets.
Ihr Vorteil: Sie werden mit der App über neue Objektangebote in Sekundenschnelle per Push-Nachricht informiert und die Immobilienangebote lassen sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen filtern.
Downloads:
http://www.immobilien-boecker.de/kaufen/boecker-app/
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Mit unmittelbarer Rheinnähe zählt Düsseldorf-Urdenbach zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das exklusive Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit vornehmlich freistehenden Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage. Das Jagd- und Lustschloss des ehemaligen pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor wurde im Rokokostil von dem Hofarchitekten Nicolas Pigage entworfen und gilt heute mit seinen Grün- und Wasseranlagen, der Orangerie und mehreren einzigartigen Museen als ein architektonisches Gesamtkunstwerk.Hervorzuheben ist die gute Infrastuktur des Stadtteils, die allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität bestens gerecht wird.
Die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr optimieren die Wohnlage.
Das benachbarte Benrath bietet einen Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Köln-Duisburg mit Regionalexpress- und S-Bahn-Verkehr.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder U-Bahn (Linie 701, U 74) schnell zu erreichen, ebenso verkehren hier diverse Buslinien. Durch Schnellstraßen sowie die A59 besteht ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.
Auch der Freizeitwert dieser Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Natuschutzgebiet, die Urdenbacher Kämpen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Ruderverein, mehrere Tennisvereine, der nahe gelegene "Sportpark Niederheid", ein großes Frei- und Hallenbad, ergänzen das Sportangebot in der näheren Umgebung.