Haus zum Verkauf €669.000
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Reihenmittelhaus im alten Ortskern der Gemeinde Möglingen. Das Haus wurde 2015 umfangreich im Innenbereich modernisiert und bietet auf 110 qm großzügige Wohnräume und die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung um 28 DIN qm im Dachgeschoss. Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein offen gestaltetes Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, der Wohn-/ Essbereich und ein Gäste WC. Eines der Highlights ist der Kaminofen im Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden im Winter einlädt. Über den großzügigen Essbereich erreichen Sie den im Jahr 2019 neu gestalteten Garten. Das offene Treppenhaus erstreckt sich über alle Stockwerke und im Obergeschoss befinden sich angrenzend an den Flur zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Auch hier spiegelt sich die Modernisierung aus dem Jahr 2015 wieder. Das Bad wurde komplett neugestaltet und besticht durch warme Farben, einer großzügigen Dusche mit Wellnessduschbrause und einer Fußbodenheizung. Sicherlich ein weiteres Highlight des im Jahr 1969 erbauten Hauses ist das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein teilrenoviertes, lichtdurchflutetes Studio, das auf Ihre individuelle Fertigstellung wartet. Der große Raum bietet sich für viele Verwendungszwecke an. Alle Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden und eine Toilette kann bereits genutzt werden. Angrenzend gibt es einen Stauraum als Lagerfläche. Im Untergeschoß bietet Ihnen ein ca. 23 qm großer und beheizter Hobbyraum, der über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich hier ein Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Vorratskeller und ein Heizraum. Da der aktuelle Energieausweis vor der Modernisierung erstellt wurde, ist ein neuer in Auftrag gegeben worden. Modernisierung 2015
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im kompletten Haus
- Elektrische Rollläden
- Neue Dachflächenfenster
- Neue Wärmedämmung im Dachgeschoss
- Installation einer neuen Gasheizanlage und Solarthermie. Diese erfüllt die Anforderungen nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz von Baden-Württemberg
- Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. aller Leitungen
- Neue Steigleitungen und Fallrohre
- Sanierung des Badezimmers
- Neue Einbauküche
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Sanierung des Gäste WC
- Neue Haustüranlage
- Neuer Kaminofen
Modernisierung 2019
- Neu angelegter Gartenbereich inkl. großer Terrasse
Lage Das Haus befindet sich, zentral und ruhig gelegen, im alten Ortskern von Möglingen. Möglingen - eine lebenswerte Gemeinde im Strohgäu, geprägt von engagierten Menschen. Die Stadt war Mitte der 70er Jahre eine der stärksten Wachstumsgemeinden und zählt heute ca. 11.300 Einwohner. Die Einwohner schätzen die attraktive Lage Möglingens mit ihren vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Markgröningen, Ludwigsburg und Stuttgart-Zuffenhausen ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Als kinderfreundliche Gemeinde wurden in den letzten Jahren die Betreuungsangebote Krippen, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen mit der Schulkindbetreuung quantitativ und qualitativ weiterentwickelt und ausgebaut. Alle weiterführenden Schulen erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus nach Markgröningen. Weitläufige Felder, die sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen, laden zu langen Spaziergängen ein.
Verfügbar nach Absprache!
Energieauswies: Energiebedarf 132,0 kWh/(m²-a)
Anfragen ohne funktionierende Telefonnommer werden nicht beantwortet!
Makleranfragen sind nicht erwünscht
