Haus zum Verkauf €380.000 491 m²
26524 Hage

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

+++ Online-Videorundgang auf www.claashen.de +++

Dieses ehemalige Wohn- und Praxishaus befindet sich direkt im Ortskern von Hage und eignet sich hervorragend für künftige Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befand sich seinerzeit eine Arztpraxis, das entsprechende Mobiliar (Empfangsbereich, Einbauschränke, etc.) ist teilweise noch vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche Sie über einen gemeinsamen Eingang mit Zugang vom geschmackvollen Treppenhaus erreichen. Die Gesamtfläche beträgt etwa 280 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit WC und Zugang zum ehemaligen Wartezimmer, ein Empfangsbereich, drei Büros, ein großer Behandlungsraum bzw. Büro mit davor befindlichem Durchgangszimmer sowie ein Mitarbeiter-WC und eine Teeküche mit Einbauküche. In den kleinen und pflegeleichten Gartenbereich gelangen Sie über den großen Wohn- bzw. Behandlungsraum sowie über die Küche. Die angrenzende Gartenfläche ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine überdachte und windgeschützte Terrasse befindet sich ebenfalls auf dem etwa 491 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnküche, Essbereich und neuwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein Keller mit mehreren Räumen bietet ausreichend Stauraum. Direkt am Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Böden sind teilweise mit Echtholz-Dielen versehen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Hinweis: Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ist baurechtlich vorgeschrieben.

Energiekennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1937
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Claashen Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

26524 Hage

Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ort Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Zum Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, einem Baumarkt, Tedi und auch einer Apotheke sind es nur wenige Gehminuten. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvw. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, auch dies ist hier möglich