Haus zum Verkauf €315.000 197 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau/Pfingstweide)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab sofort
Geschosse: 2

Diese freistehende Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus bietet einer Familie ein schönes Zuhause.
Der große Hof erweitern den Freiraum für die Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche.Von hieraus betreten Sie das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.Auf der anderen Seite der Küche schließt sich ein weiteres Zimmer an.

Eine schöne Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss.
Hier haben Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Zwischenzimmer, das als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Die gesamte Etage ist mit Laminat ausgestattet und ist sehr hell und freundlich.

Das Dach ist zwischen den Sparren gedämmt, Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen beheizten Hobby- oder Partyraum mit Außentreppe zum Hof. Die Böden sind überwiegend gefliest.

Im Keller befindet sich die 1991 installierte Gastherme
( muss nach EnEV erneuert werden) ,die auch für die Warmwasserzubereitung zuständig ist.

Es sind insgesamt drei Kellerräume vorhanden.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit WC, Wanne und Waschbecken ausgestattet.
Die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierverglasung versehen und im EG komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet..

67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau/Pfingstweide)

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen
von Lu-Oppau

Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,sowie Aldi, Lidl und Penny sind schnell erreichbar.

Die Grundschule ist 300 m entfernt.Kindergärten und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.

Die BASF ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die
B9, A61, und A6 gegeben.