Haus zum Verkauf €980.000
71332 Baden-Württemberg - Waiblingen

Zum Verkauf stehen 2 Häuser, bestehend aus :
Bestandsgebäude + Anbau ( Neubau ).
Sie bieten sich idealerweise als Privathaus und Wohn - u. Geschäftshaus an.

• Art : Wohnhaus + Wohn-und
Geschäftshaus (Neubau)

Eckdaten:

Haus 1 :
Bestandsgebäude Bj. 1941, 2014 saniert und 2020 modernisiert.
• Dachform : Satteldach
• Flächendaten/Aufteilung :
Ca. 120 qm Wfl., 4 Etagen, 7 Zi, Kü, Bad, 2 WC, Aufstockung und Aufteilung möglich, freistehend. Grundstück ca. 790 qm, 6 PKW Stellplätze,
• Energieversorgung : Gastherme
• ME Soll € 14.4000.- – € 24.000.- p. a.

KP a. A.
Maklercourtage 4 % + MWST.


Haus 2 :
Neubau Bj. 2020, massive Bauweise, 3-geschossig, barrierefrei, Erstbezug
• Dachform : Pultdach
• Flächendaten/Aufteilung :
Ca. 300 qm Wfl.,14 Zi, alle mit Bad, WC, Terrassen pro Zi, Dachterrasse, Größen von 10-40 qm Wfl.
• Energieversorgung :
Gastherme mit Solar, Fußbodenheizung
• Sonstiges : Kabel, SAT, WLAN 100.000 Mbit,
Vielseitig nutzbar z.Bsp. als
Boardinghouse da gewerbliche Genehmigung vorhanden od.
als Wohn- und Geschäftsgebäude.
Das Haus ist derzeit zu 90% vermietet an Dauermieter.
• ME Ist € 61.200.-+ (€ 15.600.-) p. a.
Soll € 96.000 p. a. ( bei Tagesvermietung )
Daraus ergibt sich derzeit eine Rendite von ca. 8%.
Eine Steigerung ist durchaus möglich.

KP € 980.000.- VHB ( nur für dieses Immobilie)
Maklercourtage 4 % + MWST.


• Lage /Standort : BW/Schorndorf
• Öffentl. Nahverkehr : S-Bahn, Regio-Bahn
Verkehrsanbindung n. Stuttgart ca. 30 min, Flughafen ca. 55 min.

Die abgebildeten Fotos sind nicht diese Immobilie.
Das Haus ist ein Anbau an das Bestandsgebäude. Eine Trennung ist problemlos möglich.
Fotos und nähere Details erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
Phone : +49 171 – 8894033
Die Daten wurden von den Eigentümern bereitgestellt,
BECK IMMOBILIEN übernimmt für Übermittlungsfehler keinerlei Haftung

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