Haus zum Verkauf €285.000
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend westlich der Plauener Innenstadt. Das unterkellerte Objekt wurde ca. 1920 auf einem 280m² großen Grundstück errichtet.
Über 5 Geschosse verteilen sich 10 Wohneinheiten auf ca. 609,49m². Die Hälfte davon verfügt über einen Balkon. Allen Einheiten ist ein Abstellraum im Keller zugeteilt.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern älteren und neuen Datums.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Lagebeschreibung:
Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.
Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.

Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer Auswahl an Nahversorgern in der direkten Umgebung. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt besteht Zugang zu Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Sonstiges:
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 16.354,32 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 26.695,66 €

Das Objekt ist Teil eines Portfolios bestehend aus zwei Objekten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.10.2020
Gültig bis: 14.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ID-1243