3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
65931 West - Sindlingen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2144644?accessKey=60a1 +++

Ein Ort für Ihre Visionen steht mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sindlingen zum Verkauf. Die rund 69 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen schönen Balkon und grenzt direkt an eine große Grünanlage an. Zu den weiteren Vorzügen gehört hier u.a. ein eigener Pkw-Stellplatz in der Straße. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Menschen, die im Frankfurter Südwesten arbeiten.

Die beiden großen und hellen Zimmer, die sich etwa als Wohn- und Schlafzimmer eignen, werden durch ein offenes Esszimmer mit Balkonzugang ergänzt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Viel Platz zum Verstauen Ihres Hausrats bieten Ihnen eine Vorratskammer, ein Raum auf dem Dachboden sowie ein Kellerabteil. Weitere Vorzüge wie ein Fahrradraum sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst kommen allen Hausbewohnern zugute.

Die Wohnung im Parterre eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand. Hierdurch haben Sie die Freiheit, das Objekt nach Ihren individuellen Maßstäben umzugestalten.

Objektnr: 1028428

Ausstattung:
+ Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Komfortabel gelegen in Sindlingen
+ Balkon
+ Große Grünanlage nebenan
+ Küche mit EBK
+ Tageslichtbad
+ Vorratskammer
+ Dachboden- und Kelleranteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.884,06 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gesuchte Wohnlage im westlichen Frankfurter Stadtteil Sindlingen. Hier profitieren Sie von einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Nahversorger sowie des S-Bahnhofs “Frankfurt-Sindlingen” unterstreichen die Wohnqualität und zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten stehen Supermärkte und weitere Anlaufpunkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen gewährleisten direkt vor Ort Ihre medizinische Betreuung. Die “Rhein-Main-Therme” ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht. Unternehmen wie Sanofi sind bequem im Industriegebiet Höchst zu erreichen.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 66 und die Bundesstraße 40 ist der Stadtteil sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass sowohl das Frankfurter Zentrum als auch die Städte Mainz und Wiesbaden schnell und bequem erreicht werden können. Innerhalb von ca. 11 Gehminuten erreichen Sie zudem die S-Bahnstation "Frankfurt-Sindlingen" mit Anschluss an die Linie S1, sodass Sie den Hauptbahnhof Frankfurts innerhalb von etwa 25 Minuten erreichen. Auch der Flughafen ist komfortabel zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d43736613f