Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Diese 220 m² große Immobilie (Baujahr 1982) bietet Ihnen ein fantastisches Panorama. Aus fast jedem Raum genießen Sie die den Ausblick auf die Schlei, Richtung Rabelsund, Maasholm und dem Leuchtturm Schleimünde. Bei gutem Wetter können Sie sogar bis nach Dänemark schauen.

Betreten Sie dieses Haus über eine lichtdurchflutete Diele (ca. 11 m²) und schauen Sie herauf auf die Galerie, linksseitig befindet sich das Gäste-WC. Der großzügig auf zwei Ebenen angelegte Wohnraum ist mit seinen 61 m² sehr hell und offen. Zwei große Fensterfronten ermöglicht Ihnen den Ausblick über Ihr Gartenland bis ans Wasser - während der Kamin wohlige Wärme verbreitet. Das Biotop, der Schilfgürtel und die Schlei sind immer im Blick. Die angrenzende Küche verfügt über ca. 18 m². Das Bad en Suite mit Wanne nutzen Sie bequem von dem 23 m² großen Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafräume, zwei davon mit Balkonzugang. Ein weiteres Badezimmer sowie die offene Galerie spendieren Ihnen ein großzügiges Lebensgefühl.

Vom Hofplatz gelangen Sie in eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie einen massiv abgetrennten Abstellraum. Ein ca. 20 m² Wintergarten (unbeheizt) sowie ein separater Abstellschuppen im Garten bieten weitere Möglichkeiten der Gestaltung. Das Haus besitzt einen Vollkeller, in dem sich vier Räume, ein Technikraum und die Gasheizungsanlage (Baujahr 2005) befinden.

Das 18.000 m² große Grundstück (Biotop/Teich, Streuobstwiese) mit direktem Wasserzugang sowie eigenem Angelbootssteg - von dem auch Wassersportaktivitäten betrieben werden könnten - rahmt Ihr idyllisches Zuhause ein. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort, denn ringsherum umgeben von Wasser ist der Standort dieser Immobilie einzigartig.

Weitere Informationen und Bilder werden nach telefonischer Absprache ausgetauscht. Bitte wahren Sie Diskretion und meiden Sie das Betreten des Grundstückes.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,0 zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18018 m²

Lagebeschreibung:
Sie werden feststellen: Kappeln ist ein gute Wahl. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges Segel- und Angelrevier. Den Hafen von Kappeln mit seinen hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit den Auto. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeresort-Olpenitz erreichen Sie zufuß und das Ostsee Resort Damp ist lediglich 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus in exklusiver und absolut atemberaubender Lage sammeln? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Kennlerntermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020_68