3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 90 m²
Nürnberger Str 83, 90762 Fürth, Stadtpark, Stadtgrenze

Die helle Maisonette Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse in ruhiger Ausrichtung zum Stadtpark. Die Terrasse bietet den ganzen Tag über Sonne und einen unverbaubaren Blick über die Dächer Fürths bis in die fränkische Schweiz. VERKEHRSANBINDUNG: Der Fürther Osten liegt zentral zwischen Fürth und Nürnberg. Erlangen und Herzogenaurach sind mit dem Auto via A73 schnell zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt sowie den Bahnhof erreicht man in weniger als 15 Minuten. U-Bahn, S-Bahn und Nightliner bringen einen zu jeder Zeit sicher und unkompliziert bis fast vor die Haustür. ECKDATEN: 90 qm Wohnfläche, 14 qm Dachterrasse und ein separater Keller - Großzügiger Essbereich und Küche - Weitläufiges Dachstudio / Wohnzimmer mit Kamin im Obergeschoss - Schlafzimmer mit großem Doppelbett und geräumigem Schrank - Separates Bad und WC ____________________________________________________________________________ The bright apartment offers a large quiet patio facing Fürth’s central park. Since it is situated above most of Fürth’s roofs, the patio yields sunlight any time of the day and provides an unblocked view of the city and the local mountains (fränkische Schweiz). INFRASTRUCTURE AND PUBLIC TRANSPORT: The eastern part of Fuerth is located centrally between Fuerth and Nuremberg. Erlangen and Herzogenaurach can be reached quickly by car via motorway A73. „U-Bahn“, „S-Bahn“ and „Nightliner“ get you home safely and close to your doorstep at any time of the day. Nuremberg’s city center as well as main station can be reached in less than 15 minutes by subway. KEY DATA: 90 sqm, 14 sqm patio, separate basement (6 sqm) - Open, high-class dining area and kitchen - Wide studio / living room with wood burning stove in the top storey - Bed room with large twin bed (180cm x 200cm) and spacious closet - Separate bathroom and WC

Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollem Buchenparkettboden ausgestattet. Essbereich und Küche: Massivholzmöbel, hochwertige Küche mit Gasherd, Spülmaschine, Töpfe/Geschirr, Wasserkocher, Toaster etc. Dachstudio / Wohnzimmer: Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen, Ecksofa inkl. Gästebettfunktion, Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Full-HD TV (Samsung) mit DVD Player Dachterrasse: Hartholzboden, Gartenwasseranschluss, Edelstahllampe und Platz zum Grillen Schlafzimmer: Doppelbett (180cm x 200cm), geräumiger Schrank Badezimmer: Separates Duschbad mit WC und Waschmaschine, Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil: 6 qm ____________________________________________________________________________ Apartment floor: Beech wood parquet Kitchen and dining area: Solid wood furniture, exclusive kitchen with gas oven/stove, dish washer, pots/dishes, electric kettle, toaster etc. Roof studio / Living room: Living room with high quality wood burning oven, couch incl. guest bed function, office area with desk, Full HD TV (Samsung) with DVD Player Roof-top patio: Wooden floor, water supply, outside light and space to BBQ Bedroom: Twin bed (180cm x 200cm), spacious closet Bathroom: Separate bathroom with WC, shower and washing machine, main bathroom with bath tub Basement Space: 6 sqm

Nürnberger Straße 83 in Fürth - im 4. Und 5. Stockwerk eines gepflegten Jugendstilhauses von 1904. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Fürther Stadtpark sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen (2 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße). ____________________________________________________________________________ Nürnberger Str 83 in Fürth – in the 4th and 5th story of a well-maintained “Jugendstil”-house built in 1904. Shopping, Subway and City Park can be reached in less than 5 minutes by foot (Subway station Jakobinenstr. – 2 minutes).

NEBENKOSTEN: Die 290€ monatlichen Nebenkosten enthalten Strom, Gas, Betriebskosten, GEZ und Internet. Mehrverbrauch von Strom und Gas wird gegen Kaution abrechnet. ____________________________________________________________________________ UTILITIES AND ASSOCIATED COSTS: To make it easy for you 290 € per month include everything needed: Electricity, gas and water supply, TV license and internet access (DSL). Costs of electricity or gas are based on the typical consumption. Extra cost would be charged against the security deposit.