1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 40 m²
28203 Bremen/Steintor

Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 40 qm Bäder: 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung, ohne Fenster Küche: 1 funktionsfähige Einbauküche mit Fenster, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zum Apartment Zimmer: 1 und 1 Flur mit Spiegeleinbauschrank 1 gemütlicher loftartiger Raum, aufgeteilt in Arbeitsbereich Wohnbereich und Schlafbereich mit Fenster und bodentiefer Fenstertür zum Balkon, Südwestlage Keller: 1 eigener Kellerverschlag uns als Gemeinschaftsräume 1 Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss pro Wohnung und einem Trockner, den sich 3 Eigentümer teilen 1 Fahrradkeller 1 Vorkeller Garage: Keine, Parkmöglichkeiten in der Straße Übergabe: Nach Vereinbarung

o Ideales Wohnen für den anspruchsvollen Single o Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und in einem gepflegten Zustand o Renovierung des kompletten Hausflurs ca. 2016 o Das Apartment wurde ca. 2005 renoviert o Die Wohnung ist durch 1 Fenster und 1 bodentiefe Fenstertür sowie die Südwestausrichtung sehr gut belichtet o 1 großzügiger Sonnen-Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer des Steintorviertels läd ein zum Entspannen und Plaudern in der frischen Luft, Südwestlage o Der loftartige Wohnraum und der Flur sind mit Echtholzparkett, das Bad mit Fliesenboden und die Küche mit PVC ausgelegt o Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, von ca. 1983, die Fenstertür zum Balkon von ca. 2007 o Etagenheizung über eine Gastherme von ca. 2000(?) o Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gastherme o Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor Endenergieverbrauch inklusive Warmwasser: 124,0 kWh(m²a) o Wasserleitungen aus Kupfer o Abflussrohre aus Kunststoff o Jede Wohnung hat einen eigenen Vertrag mit dem Gas- bzw. Stromversorger o Die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt per Umlage nach der Personenanzahl/Wohnung o Elektrik/Sicherungen sind auf einem modernen Stand mit Kippsicherungen und FI-Schalter o Die Wohnung ist z. Z. für EUR 385,- kalt plus EUR 55,- Neben- kostenanteil (Hausgeldanteil) im Monat vermietet o Das Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 92,-, darin enthalten ist die monatliche Rücklagenzuweisung o Grundsteuer/Deichbeitrag: im Quartal ca. EUR ,- o Das Dach ist in Ordnung o Gegensprechanlage o Nutzung des Gemeinschaftsgartens und der Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus

o Absolut ruhiges Wohnen in bevorzugter Lage im Herzen des Steintorviertels zwischen Osterdeich und Steintor o Angenehme Wohnatmosphäre mit einer verträglichen Nachbarschaft o Die Wohnung (Nr.9) befindet sich im 3. Obergeschoss, Mitte, eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien o Gute infrastrukturelle Anbindung; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar o Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Schulen und Kindergärten im Umfeld o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.