3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900 80 m²
65830 Kriftel

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

Objektart: Eigentumswohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Ort: Kriftel
PLZ: 65830
Wohnfläche/qm: ca. 80 m²
Nutzfläche/qm: 6
Grundstück/qm: 794
Kaufpreis: detaillierte Ermittlung folgt
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Tiefgarage: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²xa)
Heizsystem: Erdgas
Heizart: Zentral
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Bad: 1x Bad mit Toilette (Gäste WC möglich)
Unterkellert: ja
Baujahr: 1989
Zustand: gepflegt, modernisiert

Haftungsausschluss: Alle Angaben erfolgen von Auskünften Dritter. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer Ausdrücklich vor.




LAGE

Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten in Kriftel.
Kriftel befindet sich unmittelbar vor Frankfurt und ist ca. 12 Fahrminuten von dem Industriepark Höchst entfernt.

Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert – und das schon seit Generationen. Tradition und Moderne haben in Kriftel ihren Platz. Die Menschen leben gerne hier, so ist die Bevölkerungszahl in den vergan- genen 100 Jahren von einst knapp 2.000 auf über 11.000 Einwohner angestiegen.
(Quelle: https://www.kriftel.de/leben-wohnen/gemeindeportrait/)

Entfernungen:
• Frankfurt- Höchst 10 KM
• Wiesbaden 20 KM
• Mainz 25KM


BESCHREIBUNG

Sie suchen die eigenen 4 Wände? 2 tiefgaragenstellplätze? Eine wunderschöne Wohnung mit Balkon oder eine Kapital- anlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Dg: 72,5 m² 3 Zimmer Küche, Bad mit WC (Gäste-WC möglich), Balkon

Mansarde: 6,5m² (1 Zimmer)

Keller: Waschkeller, Fahrradraum und ein weiterer privater Kellerraum mit Stromversorgung sind vorhanden

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand wurde gepflegt und immer wieder modernisiert, sowie saniert.
Vor dem schönen Anwesen in Kriftel befindet sich ein Park- platz für Besucher.

Sie gelangen über die Tiefgarage in das helle Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich die schöne Eigentumswohnung.

Über den Flur gelangt man in alle Räume der perfekt ge- schnittenen Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, daneben das erneuerte Tageslicht-Bad mit Walk In Dusche. Angrenzend ein kleiner Abstellraum der problemlos wieder als Gäste-WC umfunktioniert werden kann.

Links neben dem Eingang kommt man über eine Treppe in den ausgebauten Dachraum, welcher nochmal ein kleines Zimmer darstellt.

Auf der rechten Seite befinden sich noch das große helle Wohnzimmer, die Küche und der schöne Balkon mit Ausblick auf den Schwarzbach

65830 Kriftel