Haus zu vermieten €2.980 19350 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

3 Monats-Kaltmieten

Baujahr: 2017
frei ab 01.03.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt, auf allen drei Wohnetagen (ausgenommen Eingangsbereich, Bäder und Gäste-WC) und im Hobbyraum (Untergeschoss); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen (beides AEG), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Blaupunkt) und Edelstahl-Spüle einschließlich Armatur (Blanco)
- Bad (Obergeschoss), gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen, großformatigen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel, hochwertigen Armaturen und WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen, großformatigen Wandfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel, hochwertigen Armaturen und WC
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern (ausgenommen das Giebelfenster im Dachgeschoss, dort manuell)
- Mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Video-Gegensprechanlage
- Ebenerdiger Garagen-Stellplatz

Durchdacht gegliedert und nahezu neuwertig zeigt sich diese Haushälfte aus dem Jahr 2017. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, drei ideal geschnittene Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie eine studioähnliche Masteretage mit Elternschlafzimmer und Duschbad im Dachgeschoss. Im Souterrain kommen ein wohnlicher, flexibler nutzbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen hinzu.

Die attraktive Ausstattung umfasst eine weiße, komplett mit Marken­geräten ausgestattete Küche, Eichen-Schiffsbodenparkett, Fußboden­heizung, elektrische Rollläden und puristisches Baddesign. Eine sonnige Süd-West-Terrasse mit anschließendem Garten macht diese Haushälfte zu einem perfekten Familiendomizil. Ein ebenerdiger Garagen-Stellplatz komplettiert das reizvolle Objekt.

Hervorzuheben ist die von der Straße zurückversetzte, ruhige Lage, die mit den angrenzenden Feldern ein idyllisches, naturnahes Wohnumfeld schafft.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,60 m², Mindestmietdauer: 24 Monate

80999 München (Allach-Untermenzing)

Allach-Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebt­heit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen. Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad erreicht man schnell die beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Haushälfte liegt ruhig und angenehm zurückversetzt von der Straße; unmittelbar an den Garten schließt sich freies Feld an - so entsteht eine idyllische, naturnahe und sonnige Wohnsituation.

Der historische Ortskern von Allach strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Lokale. Es stehen städtische und private Kitas zur Auswahl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße mit Grund- und Realschule sowie dem Louise-Schroeder-Gymnasium.