Haus zum Verkauf €699.000 361 m²
93197 Zeitlarn

Baujahr: 2019
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Der Eingang befindet sich im Untergeschoß, dort gibt es ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC und einem Kellerraum mit der Heizanlage inklusive der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Von der Diele im Erdgeschoß gehen alle Zimmer ab. Im großzügigen Wohn/Essbereich ist auch die Küche integriert. Von hier hat man über eine Schiebetüre Zugang zur Süd-Terrasse un dem Garten. Eine West-Terrasse ist auch vorhanden. Weiter ist noch das Schlafzimmer und das hell geflieste Bad in dieser Ebene untergebracht.
Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres hell gefliestes Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich durch die großflächigen Fenster.
Die Doppelgarage für zwei Fahrzeuge ist vorhanden.
Der Garten ist angelegt.
Durch eine weitere Außentreppe kann die Terrasse auch erreicht werden.

Die DHH wurde in Ziegelbauweise und Wasserundurchlässigen
Betondoppelwänden im Untergeschoß erstellt.
Auf den einzelnen Ebenen befinden sich jeweils Bäder mit Dusche/oder Badewanne in gehobener Sanitärausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und
wird über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt.
Im Sommer kann man das Haus auch Kühlen.
Jedes Zimmer ist mit einem Satelliten- Anschluss und Netzwerk versehen.
Es ist eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser vorhanden. Die Fenster haben elektrische
Rollos. Bis auf die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind alle Räume mit modernen Holzoptik Fliesen ansonsten mit Vinylboden verlegt. Dazu passen hervorragend die hellen Holztüren. Die Treppen im Haus sind mit einem hellen Buchenholzbelag versehen, das Geländer ist aus Holz.
Der Zugang zum Haus ist mit Fingerprint versehen.

Anzahl Terrassen: 1

93197 Zeitlarn

Die Doppelhaushälfte steht in der nördlichen Stadtrandgemeinde
Zeitlarn, in idyllischer und ruhiger Lage am Zeitlberg zum Verkauf.
Regensburg ist durch die Staatsstraße 2397 in einem Katzensprung zu erreichen.
Mit dem Fahrrad ist man innerhalb ca. 15 Minuten am Domplatz von Regensburg. Eine kurze Anbindung auf die A93 ist
auch gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Hort, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind vorhanden.