Haus zum Verkauf €688.043 390 m²
Baujahr: 2021
vermietet
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 2.221,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.221,00 EUR
- Neubau / Erstbezug im Frühjahr 2022
- dauerhaft für 10 Jahre an die Bundesrepublik Deutschland vermietet
- garantierter jährlicher Mietertrag 26.655,- Euro
- komplette Mehrwertrückerstattung für den Käufer
- Mietrendite 4,56 %
- 202 qm Wohnfläche
- auf 390 qm Grund
- Garage und KfZ Freiplatz
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- KEINE zusätzliche Provision für den Käufer
- B E S I C H T I G U N G E N :
Wir handeln im Alleinauftrag !
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.
Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
202 m² Wohnfläche in Neubau-Doppelhaushälfte (der Bezug ist für Frühjahr 2022 geplant) + wird dauerhaft für 2221,- EUR vermietet an die Bundesrepublik Deutschland verkauft + Rendite 4,56 % + Kaufpreis = 688.043,- EUR;
Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH:
Sie kaufen Ihre Immobilie direkt vom Bauträger.
Das bedeutet, dass Sie die Neubau-Doppelhaus-Hälfte als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig inklusive schon bestehenden 10 Jahres Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland über 26.655,- EUR p.a. erwerben.
Das Haus wird schlüsselfertig an die Bundesamt übergeben.
Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der KfZ Freiplatz, der Zaun und alle Anschlussgebühren.
Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und den Mietvertrag zu.
Lassen Sie sich diese Renditechance nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
KEINE zusätzliche Käuferprovision.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung.
Irrtum vorbehalten !
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
92287 Schmidmühlen
Schmidmühlen liegt etwa 14 Kilometer von Burglengenfeld, 41 Kilometer von Regensburg und 24 Kilometer von Amberg entfernt.
Der ÖPNV verbindet Schmidmühlen mit diesen Orten alle 15/20 und 30 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsgeschäfte (Discounter, Bäcker und Metzger, etc.) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, da sich das Haus im direkten Ortskern der Gemeinde befindet.
Die Gemeinde Schmidmühlen bietet viele Möglichkeiten. Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, eine Grundschule und eine Kita mit Betreuung bis 23:00 Uhr, sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen bietet Schmidmühlen den Einwohnern.
Auch ein Golfplatz befindet sich nur 5 Autominuten von dem Haus entfernt.
Das großes Krankenhaus im Nachbarort Burglengenfeld ist gut und schnell zu erreichen.
www.markt-schmidmühlen.de
