2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 61 m²
79114 Freiburg im Breisgau (Betzenhausen), Sundgauallee 33

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Betzenhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Seepark". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und die A5-Autobahnauffahrt Freiburg-Mitte erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit. Von der Wohnung aus ist die Straßenbahnhaltestelle Betzenhauser Torplatz mit 200m Entfernung in 4-5 Gehminuten zu erreichen. Innerhalb des Stadtteiles Betzenhausen haben Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung. Ebenfalls gibt es
Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie alle weiterführende Schulen im Stadtteil.

Die gepflegte, modern eingerichtete Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m². Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst:
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- 1 Wohnküche (inkl. Einbauküche)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (Wanne, Waschplatz, Waschmaschinenanschluss)
- 1 WC (separat)
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon (ca. 6 qm, Richtung Süd-West)
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenbeläge aus Laminat, in Bad und WC Keramikfliesen
- alle Fenster mit Rollläden
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
Modernisierungen in 2015
- Einbauküche
- Elektrik
- Böden (außer Bad und WC)
- Wände neu verputzt
- Fenster ausgetauscht
- Eingangstüre ausgetauscht
- Bad teilrenoviert

Kaufpreis:
Wohnung 273.000,- €,
TG-Stellplatz 12.000,- €
zzgl. Erwerbsnebenkosten ohne Maklergebühr
Hausgeld insgesamt 243,- € pro Monat
Erwerbsnebenkosten:
5 % Grunderwerbssteuer;
ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgeb. v. Kaufpreis
Bei aller Sorgfalt wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Bitte keine Makler oder Vermittler.

Anzahl Balkone: 1

Sundgauallee 33
79114 Freiburg im Breisgau (Betzenhausen)

Das im Jahr 1976 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadteil Betzenhausen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses, mit insgesamt 70 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und ein Reformhaus sowie weitere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor der Haustür liegt die Straßenbahnhaltestelle Betzenhauser Torplatz (Linie 1), die direkt an den Hauptbahnhof und in die Innenstadt führt. Ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bietet eine weitere Annehmlichkeit zu dieser Wohnung. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche ihr eigener Kellerraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher und trocken abstellen können. Rundherum ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in beliebter Lage von Freiburg. Bitte nutzen Sie für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage die Emailadresse wohnungsundgauallee@gmx.de sowie die Selbstauskunft. Makleranfragen sind unerwünscht.